Aktuelle Grundstückspreise in Olderup

Der genaue Grundstückspreis in Olderup (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Olderup und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Olderup Stand November 2023

Die Grundstückspreise in Olderup bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Olderup liegt aktuell zwischen 328,94 €/m² und 464,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Olderup auf bis zu 503,09 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Olderup (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Olderup
Durchschnittlicher Angebotspreis Olderup	292.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,562 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Olderup	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Olderup	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.901
In Schleswig-Holstein	148

Mögliche Preise für Grundstücke in Olderup
300 m² Grundstück	116.096,75 €
500 m² Grundstück	193.494,58 €
700 m² Grundstück	270.892,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Olderup	307,20 €
Median des Quadratmeterpreises Olderup	386,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Olderup	348,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	328,94 €
Normale Lage	386,99 €
Gute Lage & Anbindung	464,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Olderup	619 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Olderup	1.016,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Olderup	1.199 m²
Größte Grundstücksfläche in Olderup	1.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Olderup insgesamt	5.083 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Olderup

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Olderup ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Olderup so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Olderup dar. Die zuständige Gemeinde in Olderup stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Olderup sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Olderup?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Olderup akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 307,20 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Olderup errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 387,72 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Olderup?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Olderup

Die Preise für Grundstücke in Olderup können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Olderup mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Olderup festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Olderup deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Olderup ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Olderup oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Olderup

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Olderup?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Olderup hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Olderup sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Olderup

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Olderup ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Olderup liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Olderup verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Olderup häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Olderup liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Olderup in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Olderup

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Olderup mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Olderup
Arlewatt	Nordfriesland	1,699 km	-	→ +- 0,00 %
Horstedt	Nordfriesland	3,191 km	66,44 €	↓ - 78,37 %
Ahrenshöft	Nordfriesland	3,591 km	-	→ +- 0,00 %
Schwesing	Nordfriesland	5,124 km	-	→ +- 0,00 %
Norstedt	Nordfriesland	5,547 km	-	→ +- 0,00 %
Hattstedt	Nordfriesland	5,868 km	-	→ +- 0,00 %
Viöl	Nordfriesland	5,925 km	92,69 €	↓ - 69,83 %
Wester-Ohrstedt	Nordfriesland	6,092 km	155,47 €	↓ - 49,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Olderup Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Olderup liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Olderup kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Olderup hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Olderup

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Olderup

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Olderup eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Olderup schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Olderup ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Olderup

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Olderup kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Olderup indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Olderup realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Olderup

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Olderup?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Olderup liegt durchschnittlich bei 307,20 € November 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Olderup kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Olderup?

Den Grundstückspreis in Olderup legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Olderup sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Olderup und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Olderup in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Olderup durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Olderup haben eine durchschnittliche Größe von 1.016,60 m². Der Median beträgt dabei 1.199,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Olderup pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Olderup und Umgebung kostet 387,72 € pro m². Es hat eine Größe von 1.300,00 m² und wird insgesamt für 464.000,00 € angeboten.

Ist Olderup eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Olderup eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Olderup teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Olderup?

Der Grundstückspreis der Stadt Olderup ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,15 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Olderup im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 148 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1901 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Olderup?

Die Vermarktung in Olderup dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 4,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.