Aktuelle Grundstückspreise in Orlamünde

Der genaue Grundstückspreis in Orlamünde (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Orlamünde und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Orlamünde Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Orlamünde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Orlamünde liegt aktuell zwischen 195,50 €/m² und 276,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Orlamünde auf bis zu 299,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Orlamünde (Saale-Holzland-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Orlamünde
Durchschnittlicher Angebotspreis Orlamünde	87.830,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,407 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Orlamünde	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Orlamünde	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.497
In Thüringen	21

Mögliche Preise für Grundstücke in Orlamünde
300 m² Grundstück	69.000,00 €
500 m² Grundstück	115.000,00 €
700 m² Grundstück	161.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Orlamünde	145,86 €
Median des Quadratmeterpreises Orlamünde	230,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Orlamünde	207,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	195,50 €
Normale Lage	230,00 €
Gute Lage & Anbindung	276,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Orlamünde	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Orlamünde	625 m²
Median der Grundstücksfläche in Orlamünde	520 m²
Größte Grundstücksfläche in Orlamünde	800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Orlamünde insgesamt	3.127 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Orlamünde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Orlamünde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Orlamünde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Orlamünde dar. Die zuständige Gemeinde in Orlamünde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Orlamünde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Orlamünde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Orlamünde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 145,86 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Orlamünde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 239,20 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Orlamünde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Orlamünde

Die Preise für Grundstücke in Orlamünde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Orlamünde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Orlamünde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Orlamünde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Orlamünde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Orlamünde oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Orlamünde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Orlamünde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Orlamünde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Orlamünde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Orlamünde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Orlamünde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Orlamünde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Orlamünde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Orlamünde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Orlamünde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Orlamünde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Orlamünde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Orlamünde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Orlamünde
Freienorla	Saale-Holzland-Kreis	1,957 km	-	→ +- 0,00 %
Großeutersdorf	Saale-Holzland-Kreis	3,728 km	-	→ +- 0,00 %
Gumperda	Saale-Holzland-Kreis	3,984 km	-	→ +- 0,00 %
Kleineutersdorf	Saale-Holzland-Kreis	4,462 km	-	→ +- 0,00 %
Reinstädt	Saale-Holzland-Kreis	4,908 km	-	→ +- 0,00 %
Uhlstädt-Kirchhasel	Saalfeld-Rudolstadt	4,975 km	28,60 €	↓ - 80,39 %
Kahla	Saale-Holzland-Kreis	5,587 km	-	→ +- 0,00 %
Langenorla	Saale-Orla-Kreis	5,677 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Orlamünde Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Orlamünde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Orlamünde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Orlamünde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Orlamünde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Orlamünde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Orlamünde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Orlamünde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Orlamünde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Orlamünde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Orlamünde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Orlamünde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Orlamünde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Orlamünde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Orlamünde liegt durchschnittlich bei 145,86 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Orlamünde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Orlamünde?

Den Grundstückspreis in Orlamünde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Orlamünde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Orlamünde und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Orlamünde in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Orlamünde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Orlamünde haben eine durchschnittliche Größe von 625,00 m². Der Median beträgt dabei 520,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Orlamünde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Orlamünde und Umgebung kostet 239,20 € pro m². Es hat eine Größe von 800,00 m² und wird insgesamt für 119.600,00 € angeboten.

Ist Orlamünde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Orlamünde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Orlamünde teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Orlamünde?

Der Grundstückspreis der Stadt Orlamünde ist im letzten Monat durchschnittlich um -14.685,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Orlamünde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 21 für Thüringen und auf Platz 3497 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Orlamünde?

Die Vermarktung in Orlamünde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 4,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.