Aktuelle Grundstückspreise in Osburg

Der genaue Grundstückspreis in Osburg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Osburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Osburg Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Osburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Osburg liegt aktuell zwischen 55,87 €/m² und 78,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osburg auf bis zu 85,45 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Osburg (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Osburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Osburg	60.423,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,125 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Osburg	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Osburg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.700
In Rheinland-Pfalz	443

Mögliche Preise für Grundstücke in Osburg
300 m² Grundstück	19.718,91 €
500 m² Grundstück	32.864,84 €
700 m² Grundstück	46.010,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Osburg	86,88 €
Median des Quadratmeterpreises Osburg	65,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Osburg	59,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,87 €
Normale Lage	65,73 €
Gute Lage & Anbindung	78,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Osburg	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Osburg	1.544,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Osburg	677 m²
Größte Grundstücksfläche in Osburg	3.845 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Osburg insgesamt	12.358 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Osburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Osburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Osburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Osburg dar. Die zuständige Gemeinde in Osburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Osburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Osburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Osburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 86,88 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Osburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Osburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Osburg

Die Preise für Grundstücke in Osburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Osburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Osburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Osburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Osburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Osburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Osburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Osburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Osburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Osburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Osburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Osburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Osburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Osburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Osburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Osburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Osburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Osburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Osburg
Riveris	Trier-Saarburg	2,41 km	-	→ +- 0,00 %
Farschweiler	Trier-Saarburg	2,549 km	-	→ +- 0,00 %
Herl	Trier-Saarburg	2,667 km	-	→ +- 0,00 %
Thomm	Trier-Saarburg	3,069 km	67,69 €	↓ - 22,09 %
Morscheid	Trier-Saarburg	3,502 km	-	→ +- 0,00 %
Bonerath	Trier-Saarburg	3,695 km	-	→ +- 0,00 %
Sommerau	Trier-Saarburg	4,062 km	-	→ +- 0,00 %
Holzerath	Trier-Saarburg	4,459 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Osburg Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Osburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Osburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Osburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Osburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Osburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Osburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Osburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Osburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Osburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Osburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Osburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Osburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Osburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Osburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osburg liegt durchschnittlich bei 86,88 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Osburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Osburg?

Den Grundstückspreis in Osburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Osburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Osburg und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Osburg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Osburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Osburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.544,75 m². Der Median beträgt dabei 677,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Osburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Osburg und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.845,00 m² und wird insgesamt für 169.000,00 € angeboten.

Ist Osburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Osburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Osburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Osburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Osburg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Osburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 443 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4700 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Osburg?

Die Vermarktung in Osburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.