Aktuelle Grundstückspreise in Thomm

Der genaue Grundstückspreis in Thomm (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Thomm und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Thomm Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Thomm bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Thomm liegt aktuell zwischen 55,87 €/m² und 78,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thomm auf bis zu 85,45 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thomm (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thomm
Durchschnittlicher Angebotspreis Thomm	82.071,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,009 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thomm	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thomm	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.110
In Rheinland-Pfalz	526

Mögliche Preise für Grundstücke in Thomm
300 m² Grundstück	19.718,91 €
500 m² Grundstück	32.864,84 €
700 m² Grundstück	46.010,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thomm	67,69 €
Median des Quadratmeterpreises Thomm	65,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thomm	59,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,87 €
Normale Lage	65,73 €
Gute Lage & Anbindung	78,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thomm	677 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thomm	1.815,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Thomm	677 m²
Größte Grundstücksfläche in Thomm	2.490 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thomm insgesamt	12.711 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Thomm

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thomm ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thomm so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Thomm dar. Die zuständige Gemeinde in Thomm stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Thomm sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Thomm?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thomm akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 67,69 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thomm errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 184,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Thomm?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Thomm

Die Preise für Grundstücke in Thomm können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thomm mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thomm festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Thomm deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thomm ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thomm oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Thomm

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Thomm?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thomm hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Thomm sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Thomm

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Thomm ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thomm liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thomm verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Thomm häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thomm liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thomm in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Thomm

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thomm mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thomm
Herl	Trier-Saarburg	1,68 km	-	→ +- 0,00 %
Osburg	Trier-Saarburg	3,069 km	86,88 €	↑ + 28,36 %
Lorscheid	Trier-Saarburg	3,179 km	-	→ +- 0,00 %
Farschweiler	Trier-Saarburg	3,312 km	-	→ +- 0,00 %
Riveris	Trier-Saarburg	3,484 km	-	→ +- 0,00 %
Morscheid	Trier-Saarburg	3,945 km	-	→ +- 0,00 %
Fell	Trier-Saarburg	4,001 km	181,45 €	↑ + 168,06 %
Waldrach	Trier-Saarburg	4,373 km	152,95 €	↑ + 125,96 %

Grundstückspreisentwicklung in Thomm Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Thomm liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Thomm kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Thomm hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thomm

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Thomm

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Thomm eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Thomm schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Thomm ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Thomm

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thomm kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Thomm indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Thomm realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thomm

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thomm?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thomm liegt durchschnittlich bei 67,69 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Thomm kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thomm?

Den Grundstückspreis in Thomm legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Thomm sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thomm und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Thomm in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thomm durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thomm haben eine durchschnittliche Größe von 1.815,86 m². Der Median beträgt dabei 677,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thomm pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Thomm und Umgebung kostet 184,09 € pro m². Es hat eine Größe von 2.490,00 m² und wird insgesamt für 179.000,00 € angeboten.

Ist Thomm eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Thomm eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Thomm günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thomm?

Der Grundstückspreis der Stadt Thomm ist im letzten Monat durchschnittlich um -55,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thomm im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 526 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5110 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thomm?

Die Vermarktung in Thomm dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.