Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Passee

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Passee. Die Tabelle "Demografische Daten von Passee" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grunstückspreise.

Um Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu gewährleisten, laden wir Sie dazu ein unseren Wizard zur Wertermittlung zu nutzen. Sie erhalten nach Auswahl Ihrer Kategorie weitere Möglichkeiten angezeigt. Wofür möchten Sie einen Preis für Ihre Immobilie erhalten?



Passee in Mecklenburg-Vorpommern

Passee in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Passee

Eigenschaft Wert
Einwohner in Passee 0
Preis pro m² in Passee k.A.
Veräußerte Fläche bei Passee k.A.
Anzahl Verkäufe in Passee k.A.
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Passee inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kostenpunkte für Erschließung bei Passee

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Passee spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Passee öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Passee lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Passee auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise in Passee bei Größen oder Maklern

Weitere zwei wichtige Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Passee liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung größerer Flächen oft große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Passee liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Passee häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Passee Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert für Passee und Vergleichswerte bei Passee

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Passee. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie jener Wert kalkuliert wird, liegt an Passee. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Passee, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.




FAQ zu Grundstückspreisen in Passee

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Passee?

Der Quadratmeter kostet in Passee k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft werden Grundstücke in Passee veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Passee.

Welche Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Makler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Passee?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Veräußerer oder dessen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Passee Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein guter Preisindikator für den Käufer sein.