Aktuelle Grundstückspreise in Peine

Der genaue Grundstückspreis in Peine (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Peine und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Peine Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Peine (Peine) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Peine
Durchschnittlicher Angebotspreis Peine	254.091,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,019 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Peine	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Peine	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.757
In Niedersachsen	173

Mögliche Preise für Grundstücke in Peine
300 m² Grundstück	65.130,29 €
500 m² Grundstück	108.550,49 €
700 m² Grundstück	151.970,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Peine	242,32 €
Median des Quadratmeterpreises Peine	217,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Peine	195,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	184,54 €
Normale Lage	217,10 €
Gute Lage & Anbindung	260,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Peine	498 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Peine	4.730,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Peine	921 m²
Größte Grundstücksfläche in Peine	38.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Peine insgesamt	52.035 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Peine

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Peine

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Peine ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Peine so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Peine dar. Die zuständige Gemeinde in Peine stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Peine an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	105,00 €
Gewerbegebiet	340,00 €
Industriegebiet	35,00 €
Waldfläche	-
Landwirtschaftliche Flächen	4,29 €
Wiese	-

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Peine akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 242,32 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Peine errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 584,19 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Peine

Die Preise für Grundstücke in Peine können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Peine mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Peine festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Peine deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Peine erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Peine ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Peine oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Peine ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Peine liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Peine verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Peine in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Peine. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Peine liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Peine

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Peine mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Peine
Ilsede	Peine	7,265 km	206,64 €	↓ - 14,72 %
Edemissen	Peine	7,517 km	198,45 €	↓ - 18,11 %
Wendeburg	Peine	10,03 km	333,36 €	↑ + 37,57 %
Vechelde	Peine	10,811 km	269,23 €	↑ + 11,1 %
Didderse	Gifhorn	12,76 km	369,42 €	↑ + 52,45 %
Lengede	Peine	13,525 km	165,70 €	↓ - 31,62 %
Hohenhameln	Peine	14,078 km	204,44 €	↓ - 15,63 %
Schwülper	Gifhorn	14,177 km	482,15 €	↑ + 98,97 %

Kosten beim Grundstückskauf in Peine

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Peine und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Peine ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Peine

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Peine kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Peine

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Peine?

Der Quadratmeter kostet in Peine durchschnittlich 242,32 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Peine mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Peine?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Peine fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Peine und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Peine in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Peine durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Peine haben eine durchschnittliche Größe von 4.730,45 m². Der Median beträgt dabei 921,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Peine pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Peine und Umgebung kostet 584,19 € pro m². Es hat eine Größe von 38.000,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Peine eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Peine eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Peine teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 193,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Peine?

Der Grundstückspreis der Stadt Peine ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Peine im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 173 für Niedersachsen und auf Platz 2757 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Peine?

Die Vermarktung in Peine dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.