Aktuelle Grundstückspreise in Petriroda

Der genaue Grundstückspreis in Petriroda (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Petriroda und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Petriroda Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Petriroda bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Petriroda liegt aktuell zwischen 157,25 €/m² und 222,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Petriroda auf bis zu 240,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Petriroda (Gotha). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Petriroda
Durchschnittlicher Angebotspreis Petriroda	183.071,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,138 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Petriroda	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Petriroda	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.924
In Thüringen	16

Mögliche Preise für Grundstücke in Petriroda
300 m² Grundstück	55.500,00 €
500 m² Grundstück	92.500,00 €
700 m² Grundstück	129.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Petriroda	191,87 €
Median des Quadratmeterpreises Petriroda	185,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Petriroda	166,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	157,25 €
Normale Lage	185,00 €
Gute Lage & Anbindung	222,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Petriroda	220 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Petriroda	1.525,533 m²
Median der Grundstücksfläche in Petriroda	531 m²
Größte Grundstücksfläche in Petriroda	5.659 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Petriroda insgesamt	22.883 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Petriroda

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Petriroda ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Petriroda so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Petriroda dar. Die zuständige Gemeinde in Petriroda stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Petriroda sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Petriroda?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Petriroda akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 191,87 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Petriroda errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 375,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Petriroda?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Petriroda

Die Preise für Grundstücke in Petriroda können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Petriroda mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Petriroda festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Petriroda deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Petriroda ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Petriroda oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Petriroda

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Petriroda?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Petriroda hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Petriroda sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Petriroda

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Petriroda ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Petriroda liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Petriroda verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Petriroda häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Petriroda liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Petriroda in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Petriroda

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Petriroda mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Petriroda
Hohenkirchen	Nordwestmecklenburg	1,928 km	26,27 €	↓ - 86,31 %
Emleben	Gotha	2,858 km	-	→ +- 0,00 %
Herrenhof	Gotha	2,89 km	-	→ +- 0,00 %
Leinatal	Gotha	4,309 km	15,02 €	↓ - 92,17 %
Günthersleben-Wechmar	-	4,711 km	-	→ +- 0,00 %
Ohrdruf	Gotha	5,026 km	-	→ +- 0,00 %
Gräfenhain	-	5,359 km	-	→ +- 0,00 %
Wölfis	Gotha	8,443 km	117,87 €	↓ - 38,57 %

Grundstückspreisentwicklung in Petriroda Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Petriroda liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Petriroda kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Petriroda hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Petriroda

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Petriroda

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Petriroda eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Petriroda schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Petriroda ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Petriroda

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Petriroda kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Petriroda indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Petriroda realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Petriroda

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Petriroda?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Petriroda liegt durchschnittlich bei 191,87 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Petriroda kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Petriroda?

Den Grundstückspreis in Petriroda legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Petriroda sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Petriroda und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Petriroda in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Petriroda durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Petriroda haben eine durchschnittliche Größe von 1.525,53 m². Der Median beträgt dabei 531,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Petriroda pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Petriroda und Umgebung kostet 375,89 € pro m². Es hat eine Größe von 5.659,00 m² und wird insgesamt für 700.000,00 € angeboten.

Ist Petriroda eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Petriroda eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Petriroda teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Petriroda?

Der Grundstückspreis der Stadt Petriroda ist im letzten Monat durchschnittlich um 28,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Petriroda im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 16 für Thüringen und auf Platz 2924 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Petriroda?

Die Vermarktung in Petriroda dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.