Aktuelle Grundstückspreise in Hohenkirchen

Der genaue Grundstückspreis in Hohenkirchen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenkirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenkirchen Stand Oktober 2024

Die Grundstückspreise in Hohenkirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenkirchen liegt aktuell zwischen 23,38 €/m² und 33,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenkirchen auf bis zu 35,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenkirchen (Nordwestmecklenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenkirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenkirchen	67.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,041 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenkirchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenkirchen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.950
In Mecklenburg-Vorpommern	176

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenkirchen
300 m² Grundstück	8.250,00 €
500 m² Grundstück	13.750,00 €
700 m² Grundstück	19.250,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenkirchen	26,27 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenkirchen	27,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenkirchen	24,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	23,38 €
Normale Lage	27,50 €
Gute Lage & Anbindung	33,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenkirchen	911 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenkirchen	3.776,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenkirchen	3.600 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenkirchen	8.410 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenkirchen insgesamt	18.881 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenkirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenkirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenkirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenkirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenkirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenkirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenkirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenkirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 26,27 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenkirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 64,76 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenkirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenkirchen

Die Preise für Grundstücke in Hohenkirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenkirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenkirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenkirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenkirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenkirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenkirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenkirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenkirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenkirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenkirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenkirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenkirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenkirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenkirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenkirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenkirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenkirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenkirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenkirchen
Zierow	Nordwestmecklenburg	4,442 km	59,06 €	↑ + 124,81 %
Gägelow	Nordwestmecklenburg	5,264 km	-	→ +- 0,00 %
Barnekow	Nordwestmecklenburg	7,046 km	-	→ +- 0,00 %
Wismar	Nordwestmecklenburg	9,691 km	2,36 €	↓ - 91,03 %
Grevesmühlen	Nordwestmecklenburg	9,887 km	118,05 €	↑ + 349,32 %
Boltenhagen	Nordwestmecklenburg	10,01 km	-	→ +- 0,00 %
Damshagen	Nordwestmecklenburg	10,244 km	-	→ +- 0,00 %
Metelsdorf	Nordwestmecklenburg	10,717 km	126,38 €	↑ + 381,02 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenkirchen Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenkirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenkirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenkirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenkirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenkirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenkirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenkirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenkirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenkirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenkirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenkirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenkirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenkirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenkirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenkirchen liegt durchschnittlich bei 26,27 € Oktober 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenkirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenkirchen?

Den Grundstückspreis in Hohenkirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenkirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenkirchen und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Hohenkirchen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenkirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenkirchen haben eine durchschnittliche Größe von 3.776,20 m². Der Median beträgt dabei 3.600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenkirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Hohenkirchen und Umgebung kostet 64,76 € pro m². Es hat eine Größe von 8.410,00 m² und wird insgesamt für 101.000,00 € angeboten.

Ist Hohenkirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenkirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Hohenkirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenkirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenkirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um -33,76 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenkirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 176 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5950 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenkirchen?

Die Vermarktung in Hohenkirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.