Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Platten

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Platten. Die Tabelle "Demografische Daten von Platten" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Platten in Rheinland-Pfalz

Platten in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Platten

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Postleitzahlen von Platten inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Platten hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Platten zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Käufer in Platten auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung bei Platten

Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Platten spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise in Platten bei anderer Größe oder Verkäufer

Andere enorme Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Platten liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf großer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (in diesem Fall Platten) gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Platten Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Platten selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Platten und Vergleichsobjekte in Platten

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Platten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Platten alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Platten

Wieviel kostet ein Quadratmeter in Platten?

Der qm Boden hat einen Preis von Platten k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft werden Grundstücke in Platten verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Platten.

Was kostet die Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Platten?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Veräußerer oder seinen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Platten Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Platten

Platten, Hebertsfelden Platten, Saldenburg Plattenberg, Buchbach Plattenberg, Burgkirchen Plattenberg, Neunburg Plattenberg, Stein a.d.Traun Plattenberg, Waging Plattenberg, Wonneberg Plattenhardt, Filderstadt Plattenhöh, Stamsried Plattenhof, Burglengenfeld Plattenhof, Fürsteneck Plattenmühle, Fuchsmühl Plattenthal, Mildenau Plattenwald, Bad Friedrichshall