Grundstückspreise in Bernkastel-Wittlich

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bernkastel-Wittlich. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bernkastel-Wittlich“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bernkastel-Wittlich

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Bernkastel-Wittlich, die angezeigten Daten stammen vom Februar 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Bernkastel-Wittlich für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Bernkastel-Wittlich
Durchschnittlicher Angebotspreis Bernkastel-Wittlich 92.073,98 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bernkastel-Wittlich 16
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bernkastel-Wittlich 155
Mögliche Preise für Grundstücke in Bernkastel-Wittlich
300 m² Grundstück 18.701,30 €
500 m² Grundstück 31.168,83 €
700 m² Grundstück 43.636,36 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bernkastel-Wittlich 76,52 €
Median des Quadratmeterpreises Bernkastel-Wittlich 62,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bernkastel-Wittlich 56,10 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 52,99 €
Normale Lage 62,34 €
Gute Lage & Anbindung 74,81 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bernkastel-Wittlich 178 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bernkastel-Wittlich 2.512,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Bernkastel-Wittlich 770 m²
Größte Grundstücksfläche in Bernkastel-Wittlich 48.226 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bernkastel-Wittlich insgesamt 429.590 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bernkastel-Wittlich


Letzte Aktualisierung: 01.02.2025

Preise für Erschließung in Bernkastel-Wittlich

Diese Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Bernkastel-Wittlich spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise in Bernkastel-Wittlich meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Bernkastel-Wittlich auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Bernkastel-Wittlich und Vergleichbares in der Nähe von Bernkastel-Wittlich

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Wert errechnet wird, liegt an Bernkastel-Wittlich. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Bernkastel-Wittlich, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in der Nähe von Bernkastel-Wittlich bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Bernkastel-Wittlich liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 andere Wege: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Bernkastel-Wittlich selbst aktuell Gebiete verkauft.

Städte im Landkreis Bernkastel-Wittlich mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Bernkastel-Wittlich mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Talling 23,36 € 2.490 m² 17
Schwarzenborn 40,42 € 1.062 m² 6
Willwerscheid 44,18 € 924 m² 12
Morbach 45,69 € 724 m² 12
Wallscheid 46,87 € 841 m² 19
Malborn 56,65 € 984 m² 5
Reil 58,48 € 2.771 m² 13
Mülheim an der Mosel 59,73 € 1.050 m² 28
Schladt 60,35 € 2.442 m² 23
Kinheim 62,77 € 1.039 m² 21
Zeltingen-Rachtig 66,20 € 1.090 m² 11
Monzelfeld 67,50 € - m² 0
Kröv 68,06 € 1.090 m² 12
Lieser 69,43 € 1.090 m² 13
Starkenburg 70,07 € 1.628 m² 18
Rorodt 71,96 € 984 m² 15
Klausen 72,72 € 924 m² 33
Maring-Noviand 73,38 € 1.167 m² 11
Neunkirchen 78,25 € 984 m² 8
Thalfang 81,23 € 513 m² 19
Landscheid 89,86 € 769 m² 21
Traben-Trarbach 90,75 € 968 m² 17
Wintrich 93,25 € 1.167 m² 14
Veldenz 93,73 € 1.628 m² 16
Wittlich 97,10 € 1.290 m² 19
Kleinich 108,36 € 933 m² 9
Neumagen-Dhron 113,35 € 973 m² 22
Sehlem 115,94 € 867 m² 5
Salmtal 117,95 € 605 m² 16
Piesport 126,78 € 867 m² 17
Hetzerath 265,97 € 2.716 m² 18
Städte im Kreis Bernkastel-Wittlich anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Bernkastel-Wittlich

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Bernkastel-Wittlich?
Die Stadt Talling hat mit 23,36 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bernkastel-Wittlich, ausgewertet wurden hierfür 171 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Bernkastel-Wittlich?
Die Stadt Hetzerath hat mit 265,97 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bernkastel-Wittlich, ausgewertet wurden hierfür 171 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Bernkastel-Wittlich?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Bernkastel-Wittlich bei 76,52 € (Stand Februar 2025). Der Median beträgt 62,34 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Bernkastel-Wittlich angeboten?
Im Februar 2025 werden 171 Grundstücke im Internet für den Landkreis Bernkastel-Wittlich angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Bernkastel-Wittlich gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Februar 2025 hat der Ort Klausen mit 33 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Bernkastel-Wittlich.