Grundstückspreise in Bernkastel-Wittlich

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bernkastel-Wittlich. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bernkastel-Wittlich“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Grundstück


Gewerbe

Preise für Erschließung in Bernkastel-Wittlich

Diese Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Bernkastel-Wittlich spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise in Bernkastel-Wittlich meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Bernkastel-Wittlich auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Bernkastel-Wittlich und Vergleichbares in der Nähe von Bernkastel-Wittlich

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Wert errechnet wird, liegt an Bernkastel-Wittlich. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Bernkastel-Wittlich, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in der Nähe von Bernkastel-Wittlich bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Bernkastel-Wittlich liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 andere Wege: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Bernkastel-Wittlich selbst aktuell Gebiete verkauft.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bernkastel-Wittlich

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Bernkastel-Wittlich, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Bernkastel-Wittlich für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Bernkastel-Wittlich
Geringster Preis in Bernkastel-Wittlich 1.100,00 €
Mittelwert des Preises in Bernkastel-Wittlich 107.720,31 €
Höchster Preis in Bernkastel-Wittlich 2.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bernkastel-Wittlich 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bernkastel-Wittlich 94
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Bernkastel-Wittlich 0,70 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bernkastel-Wittlich 75,38 €
Median des Quadratmeterpreis in Bernkastel-Wittlich 49,85 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bernkastel-Wittlich 260,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Bernkastel-Wittlich 290 m²
Mittelwert der Flächen in Bernkastel-Wittlich 1.933,356 m²
Median der Fläche in Bernkastel-Wittlich 919 m²
Größte Fläche in Bernkastel-Wittlich 14.025 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bernkastel-Wittlich 201.069 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bernkastel-Wittlich im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bernkastel-Wittlich in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Bernkastel-Wittlich mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Bernkastel-Wittlich mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Thalfang 30,34 € 838 m² 6
Schwarzenborn 32,08 € 620 m² 5
Morbach 34,45 € 730 m² 10
Talling 46,41 € 919 m² 11
Wallscheid 49,90 € 924 m² 17
Rorodt 54,28 € 919 m² 6
Malborn 56,65 € 984 m² 5
Willwerscheid 57,08 € 1.847 m² 19
Kleinich 58,18 € 1.396 m² 5
Mülheim an der Mosel 59,73 € 1.050 m² 28
Veldenz 59,89 € 1.396 m² 9
Kinheim 60,15 € 1.847 m² 21
Reil 61,93 € 1.847 m² 16
Wintrich 62,82 € 984 m² 9
Kröv 62,88 € 2.771 m² 11
Starkenburg 64,20 € 1.396 m² 8
Neumagen-Dhron 66,57 € 984 m² 11
Traben-Trarbach 66,96 € 2.771 m² 14
Monzelfeld 67,50 € - m² 0
Schladt 68,78 € 1.741 m² 12
Piesport 70,51 € 984 m² 10
Lieser 71,86 € 1.396 m² 11
Klausen 72,72 € 924 m² 33
Sehlem 80,73 € 924 m² 41
Zeltingen-Rachtig 83,21 € 1.396 m² 9
Maring-Noviand 85,17 € 1.396 m² 10
Wittlich 90,37 € 964 m² 31
Landscheid 94,28 € 723 m² 7
Salmtal 127,82 € 525 m² 9
Hetzerath 135,84 € 900 m² 17
Neunkirchen 223,72 € 570 m² 23
Alle Städte im Kreis Bernkastel-Wittlich sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Bernkastel-Wittlich

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Bernkastel-Wittlich?

Die Stadt Thalfang hat mit 30,34 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bernkastel-Wittlich, ausgewertet wurden hierfür 104 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Bernkastel-Wittlich?

Die Stadt Neunkirchen hat mit 223,72 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bernkastel-Wittlich, ausgewertet wurden hierfür 104 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Bernkastel-Wittlich?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Bernkastel-Wittlich bei 75,38 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 49,85 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Bernkastel-Wittlich angeboten?

Im März 2024 werden 104 Grundstücke im Internet für den Landkreis Bernkastel-Wittlich angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Bernkastel-Wittlich gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Sehlem mit 41 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Bernkastel-Wittlich.