Grundstückspreise in Bernkastel-Wittlich

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bernkastel-Wittlich. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bernkastel-Wittlich“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preise für Erschließung in Bernkastel-Wittlich

Diese Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Bernkastel-Wittlich spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise in Bernkastel-Wittlich meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Bernkastel-Wittlich auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Bernkastel-Wittlich und Vergleichbares in der Nähe von Bernkastel-Wittlich

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Wert errechnet wird, liegt an Bernkastel-Wittlich. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Bernkastel-Wittlich, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in der Nähe von Bernkastel-Wittlich bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Bernkastel-Wittlich liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 andere Wege: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Bernkastel-Wittlich selbst aktuell Gebiete verkauft.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bernkastel-Wittlich

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Bernkastel-Wittlich, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Bernkastel-Wittlich für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Bernkastel-Wittlich
Geringster Preis in Bernkastel-Wittlich 1.274,00 €
Mittelwert des Preises in Bernkastel-Wittlich 99.578,90 €
Höchster Preis in Bernkastel-Wittlich 2.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bernkastel-Wittlich 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bernkastel-Wittlich 95
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Bernkastel-Wittlich 0,60 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bernkastel-Wittlich 66,02 €
Median des Quadratmeterpreis in Bernkastel-Wittlich 50,80 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bernkastel-Wittlich 178,25 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Bernkastel-Wittlich 132 m²
Mittelwert der Flächen in Bernkastel-Wittlich 1.668,707 m²
Median der Fläche in Bernkastel-Wittlich 1.122 m²
Größte Fläche in Bernkastel-Wittlich 14.025 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bernkastel-Wittlich 165.202 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bernkastel-Wittlich im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bernkastel-Wittlich in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Bernkastel-Wittlich mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Bernkastel-Wittlich mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Schwarzenborn 32,08 € 620 m² 5
Morbach 41,39 € 919 m² 7
Veldenz 41,59 € 730 m² 5
Wallscheid 48,60 € 1.750 m² 10
Kröv 51,56 € 1.847 m² 10
Willwerscheid 52,51 € 1.847 m² 10
Traben-Trarbach 52,86 € 1.847 m² 8
Thalfang 54,37 € 880 m² 6
Malborn 56,65 € 984 m² 5
Starkenburg 56,74 € 512 m² 4
Kinheim 56,92 € 1.847 m² 15
Reil 57,59 € 1.177 m² 11
Lieser 57,73 € 1.847 m² 6
Zeltingen-Rachtig 57,73 € 1.847 m² 6
Mülheim an der Mosel 59,73 € 1.050 m² 28
Schladt 64,92 € 1.750 m² 10
Monzelfeld 67,50 € - m² 0
Talling 68,37 € 984 m² 8
Maring-Noviand 69,00 € 2.771 m² 8
Rorodt 69,12 € 880 m² 5
Klausen 72,72 € 924 m² 33
Sehlem 80,73 € 924 m² 41
Landscheid 82,34 € 723 m² 7
Wittlich 84,22 € 880 m² 20
Piesport 87,91 € 1.167 m² 7
Wintrich 87,91 € 1.167 m² 7
Kleinich 92,68 € 933 m² 5
Neunkirchen 94,77 € 1.186 m² 19
Neumagen-Dhron 96,02 € 712 m² 8
Hetzerath 125,58 € 624 m² 13
Salmtal 186,98 € 572 m² 6
Alle Städte im Kreis Bernkastel-Wittlich sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Bernkastel-Wittlich

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Bernkastel-Wittlich?

Die Stadt Schwarzenborn hat mit 32,08 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bernkastel-Wittlich, ausgewertet wurden hierfür 99 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Bernkastel-Wittlich?

Die Stadt Salmtal hat mit 186,98 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bernkastel-Wittlich, ausgewertet wurden hierfür 99 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Bernkastel-Wittlich?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Bernkastel-Wittlich bei 66,02 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 50,80 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Bernkastel-Wittlich angeboten?

Im Dezember 2023 werden 99 Grundstücke im Internet für den Landkreis Bernkastel-Wittlich angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Bernkastel-Wittlich gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Sehlem mit 41 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Bernkastel-Wittlich.