Aktuelle Grundstückspreise in Zeltingen-Rachtig

Der genaue Grundstückspreis in Zeltingen-Rachtig (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zeltingen-Rachtig und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zeltingen-Rachtig Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zeltingen-Rachtig (Bernkastel-Wittlich) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zeltingen-Rachtig
Durchschnittlicher Angebotspreis Zeltingen-Rachtig	123.601,82 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,976 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zeltingen-Rachtig	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zeltingen-Rachtig	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.838
In Rheinland-Pfalz	421

Mögliche Preise für Grundstücke in Zeltingen-Rachtig
300 m² Grundstück	19.266,06 €
500 m² Grundstück	32.110,09 €
700 m² Grundstück	44.954,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zeltingen-Rachtig	102,09 €
Median des Quadratmeterpreises Zeltingen-Rachtig	64,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zeltingen-Rachtig	57,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	54,59 €
Normale Lage	64,22 €
Gute Lage & Anbindung	77,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zeltingen-Rachtig	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zeltingen-Rachtig	2.228,727 m²
Median der Grundstücksfläche in Zeltingen-Rachtig	1.090 m²
Größte Grundstücksfläche in Zeltingen-Rachtig	14.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zeltingen-Rachtig insgesamt	24.516 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zeltingen-Rachtig

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Zeltingen-Rachtig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zeltingen-Rachtig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zeltingen-Rachtig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zeltingen-Rachtig dar. Die zuständige Gemeinde in Zeltingen-Rachtig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zeltingen-Rachtig akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 102,09 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zeltingen-Rachtig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 260,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zeltingen-Rachtig

Die Preise für Grundstücke in Zeltingen-Rachtig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zeltingen-Rachtig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zeltingen-Rachtig festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zeltingen-Rachtig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zeltingen-Rachtig erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zeltingen-Rachtig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zeltingen-Rachtig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zeltingen-Rachtig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zeltingen-Rachtig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zeltingen-Rachtig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zeltingen-Rachtig in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zeltingen-Rachtig. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zeltingen-Rachtig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zeltingen-Rachtig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zeltingen-Rachtig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zeltingen-Rachtig
Erden	Bernkastel-Wittlich	2,715 km	-	→ +- 0,00 %
Lösnich	Bernkastel-Wittlich	2,993 km	-	→ +- 0,00 %
Ürzig	Bernkastel-Wittlich	3,268 km	-	→ +- 0,00 %
Maring-Noviand	Bernkastel-Wittlich	3,366 km	83,07 €	↓ - 18,63 %
Kinheim	Bernkastel-Wittlich	3,602 km	70,97 €	↓ - 30,48 %
Lieser	Bernkastel-Wittlich	3,859 km	68,23 €	↓ - 33,17 %
Graach an der Mosel	Bernkastel-Wittlich	4,131 km	-	→ +- 0,00 %
Platten	Bernkastel-Wittlich	4,278 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zeltingen-Rachtig

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zeltingen-Rachtig und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zeltingen-Rachtig ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zeltingen-Rachtig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zeltingen-Rachtig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zeltingen-Rachtig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zeltingen-Rachtig?

Der Quadratmeter kostet in Zeltingen-Rachtig durchschnittlich 102,09 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zeltingen-Rachtig mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zeltingen-Rachtig?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zeltingen-Rachtig fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zeltingen-Rachtig und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Zeltingen-Rachtig in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zeltingen-Rachtig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zeltingen-Rachtig haben eine durchschnittliche Größe von 2.228,73 m². Der Median beträgt dabei 1.090,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zeltingen-Rachtig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Zeltingen-Rachtig und Umgebung kostet 260,00 € pro m². Es hat eine Größe von 14.000,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Zeltingen-Rachtig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Zeltingen-Rachtig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Zeltingen-Rachtig günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zeltingen-Rachtig?

Der Grundstückspreis der Stadt Zeltingen-Rachtig ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,12 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zeltingen-Rachtig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 421 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4838 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zeltingen-Rachtig?

Die Vermarktung in Zeltingen-Rachtig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.