Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Zeltingen-Rachtig

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Zeltingen-Rachtig. Die Tabelle "Demografische Daten von Zeltingen-Rachtig" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

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Zeltingen-Rachtig in Rheinland-Pfalz

Zeltingen-Rachtig in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Zeltingen-Rachtig

Eigenschaft Wert
Einwohner in Zeltingen-Rachtig 3,964
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Veräußerte Fläche bei Zeltingen-Rachtig Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Zeltingen-Rachtig Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Zeltingen-Rachtig inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
54492 3,068
54539 896
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Preise für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Zeltingen-Rachtig

Beide Metriken werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Zeltingen-Rachtig spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Zeltingen-Rachtig häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise in Zeltingen-Rachtig bei Größen und Veräußerer

Sonstige wichtige Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Zeltingen-Rachtig liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf riesiger Gebiete häufig enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Zeltingen-Rachtig liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich gibt es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Zeltingen-Rachtig häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Zeltingen-Rachtig selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Zeltingen-Rachtig

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Zeltingen-Rachtig. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Zeltingen-Rachtig, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Zeltingen-Rachtig hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Zeltingen-Rachtig zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Zeltingen-Rachtig auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Zeltingen-Rachtig

Wie viel kostet ein Quadratmeter Fläche in Zeltingen-Rachtig?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Zeltingen-Rachtig k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig werden Grundstücke in Zeltingen-Rachtig veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Zeltingen-Rachtig.

Was kostet die Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert in Zeltingen-Rachtig?

Ein Grundstückspreis wird normalerweise durch den Verkäufer oder dessen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Zeltingen-Rachtig Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein guter Preisfinder für den Käufer sein.