Aktuelle Grundstückspreise in Plau am See

Der genaue Grundstückspreis in Plau am See (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Plau am See und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Plau am See Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Plau am See bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Plau am See liegt aktuell zwischen 28,90 €/m² und 40,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plau am See auf bis zu 44,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Plau am See (Ludwigslust-Parchim). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Plau am See
Durchschnittlicher Angebotspreis Plau am See	88.641,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,932 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plau am See	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plau am See	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.009
In Mecklenburg-Vorpommern	102

Mögliche Preise für Grundstücke in Plau am See
300 m² Grundstück	10.200,00 €
500 m² Grundstück	17.000,00 €
700 m² Grundstück	23.800,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Plau am See	72,04 €
Median des Quadratmeterpreises Plau am See	34,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Plau am See	30,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	28,90 €
Normale Lage	34,00 €
Gute Lage & Anbindung	40,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Plau am See	371 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Plau am See	2.701,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Plau am See	594 m²
Größte Grundstücksfläche in Plau am See	15.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Plau am See insgesamt	18.913 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Plau am See

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Plau am See ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Plau am See so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Plau am See dar. Die zuständige Gemeinde in Plau am See stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Plau am See sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Plau am See?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Plau am See akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,04 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Plau am See errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 209,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Plau am See?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Plau am See

Die Preise für Grundstücke in Plau am See können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Plau am See mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Plau am See festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Plau am See deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Plau am See ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Plau am See oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Plau am See

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Plau am See?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plau am See hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Plau am See sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Plau am See

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Plau am See ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Plau am See liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Plau am See verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Plau am See häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Plau am See liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Plau am See in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Plau am See

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Plau am See mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Plau am See
Zislow	Mecklenburgische Seenplatte	4,674 km	100,97 €	↑ + 40,15 %
Barkhagen	Ludwigslust-Parchim	5,184 km	-	→ +- 0,00 %
Alt Schwerin	Mecklenburgische Seenplatte	8,023 km	-	→ +- 0,00 %
Kritzow	Ludwigslust-Parchim	8,813 km	-	→ +- 0,00 %
Ganzlin	Ludwigslust-Parchim	8,939 km	-	→ +- 0,00 %
Gallin-Kuppentin	Ludwigslust-Parchim	9,942 km	-	→ +- 0,00 %
Stuer	Mecklenburgische Seenplatte	10,495 km	-	→ +- 0,00 %
Malchow	Mecklenburgische Seenplatte	10,743 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Plau am See Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Plau am See liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Plau am See kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Plau am See hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Plau am See

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Plau am See

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Plau am See eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Plau am See schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Plau am See ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Plau am See

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Plau am See kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Plau am See indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Plau am See realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Plau am See

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Plau am See?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plau am See liegt durchschnittlich bei 72,04 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Plau am See kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Plau am See?

Den Grundstückspreis in Plau am See legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Plau am See sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Plau am See und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Plau am See in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Plau am See durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Plau am See haben eine durchschnittliche Größe von 2.701,86 m². Der Median beträgt dabei 594,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Plau am See pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Plau am See und Umgebung kostet 209,50 € pro m². Es hat eine Größe von 15.400,00 m² und wird insgesamt für 339.000,00 € angeboten.

Ist Plau am See eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Plau am See eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Plau am See teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Plau am See?

Der Grundstückspreis der Stadt Plau am See ist im letzten Monat durchschnittlich um 496,36 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Plau am See im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 102 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5009 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Plau am See?

Die Vermarktung in Plau am See dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.