Aktuelle Grundstückspreise in Stadtilm

Der genaue Grundstückspreis in Stadtilm (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stadtilm und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stadtilm Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Stadtilm bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stadtilm liegt aktuell zwischen 123,33 €/m² und 174,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtilm auf bis zu 188,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stadtilm (Ilm-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stadtilm
Durchschnittlicher Angebotspreis Stadtilm	53.416,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,366 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stadtilm	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stadtilm	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.179
In Thüringen	35

Mögliche Preise für Grundstücke in Stadtilm
300 m² Grundstück	43.526,79 €
500 m² Grundstück	72.544,64 €
700 m² Grundstück	101.562,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stadtilm	114,51 €
Median des Quadratmeterpreises Stadtilm	145,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stadtilm	130,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	123,33 €
Normale Lage	145,09 €
Gute Lage & Anbindung	174,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stadtilm	340 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stadtilm	468,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Stadtilm	448 m²
Größte Grundstücksfläche in Stadtilm	650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stadtilm insgesamt	4.215 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stadtilm

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stadtilm ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stadtilm so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stadtilm dar. Die zuständige Gemeinde in Stadtilm stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stadtilm sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stadtilm?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stadtilm akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 114,51 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stadtilm errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 159,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stadtilm?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stadtilm

Die Preise für Grundstücke in Stadtilm können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stadtilm mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stadtilm festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stadtilm deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stadtilm ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stadtilm oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stadtilm

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stadtilm?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtilm hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stadtilm sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stadtilm

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stadtilm ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stadtilm liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stadtilm verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stadtilm häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stadtilm liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stadtilm in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stadtilm

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stadtilm mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stadtilm
Bösleben-Wüllersleben	Ilm-Kreis	4,492 km	-	→ +- 0,00 %
Witzleben	Ilm-Kreis	5,72 km	71,99 €	↓ - 37,13 %
Alkersleben	Ilm-Kreis	8,594 km	-	→ +- 0,00 %
Dornheim	Ilm-Kreis	9,022 km	-	→ +- 0,00 %
Osthausen-Wülfershausen	Ilm-Kreis	9,034 km	-	→ +- 0,00 %
Elleben	Ilm-Kreis	9,748 km	-	→ +- 0,00 %
Arnstadt	Ilm-Kreis	11,711 km	93,66 €	↓ - 18,21 %
Rittersdorf	Weimarer Land	11,924 km	45,52 €	↓ - 60,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Stadtilm Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stadtilm liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stadtilm kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stadtilm hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stadtilm

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stadtilm

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stadtilm eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stadtilm schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stadtilm ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stadtilm

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stadtilm kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stadtilm indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stadtilm realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stadtilm

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stadtilm?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtilm liegt durchschnittlich bei 114,51 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stadtilm kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stadtilm?

Den Grundstückspreis in Stadtilm legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stadtilm sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stadtilm und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Stadtilm in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stadtilm durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stadtilm haben eine durchschnittliche Größe von 468,33 m². Der Median beträgt dabei 448,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stadtilm pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Stadtilm und Umgebung kostet 159,54 € pro m². Es hat eine Größe von 650,00 m² und wird insgesamt für 103.700,00 € angeboten.

Ist Stadtilm eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stadtilm eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Stadtilm teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stadtilm?

Der Grundstückspreis der Stadt Stadtilm ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stadtilm im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 35 für Thüringen und auf Platz 4179 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stadtilm?

Die Vermarktung in Stadtilm dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 5,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.