Aktuelle Grundstückspreise in Pößneck

Der genaue Grundstückspreis in Pößneck (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pößneck und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pößneck Stand Dezember 2022

Die Grundstückspreise in Pößneck bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pößneck liegt aktuell zwischen 38,25 €/m² und 54,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pößneck auf bis zu 58,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pößneck (Saale-Orla-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pößneck
Durchschnittlicher Angebotspreis Pößneck	54.037,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	0,258 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pößneck	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pößneck	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.923
In Thüringen	180

Mögliche Preise für Grundstücke in Pößneck
300 m² Grundstück	13.500,00 €
500 m² Grundstück	22.500,00 €
700 m² Grundstück	31.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pößneck	27,62 €
Median des Quadratmeterpreises Pößneck	45,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pößneck	40,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,25 €
Normale Lage	45,00 €
Gute Lage & Anbindung	54,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pößneck	523 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pößneck	2.530 m²
Median der Grundstücksfläche in Pößneck	2.129 m²
Größte Grundstücksfläche in Pößneck	4.605 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pößneck insgesamt	12.650 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pößneck

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pößneck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pößneck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pößneck dar. Die zuständige Gemeinde in Pößneck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pößneck sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pößneck?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pößneck akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 27,62 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pößneck errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 60,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pößneck?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pößneck

Die Preise für Grundstücke in Pößneck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pößneck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pößneck festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pößneck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pößneck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pößneck oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pößneck

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pößneck?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pößneck hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pößneck sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pößneck

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pößneck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pößneck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pößneck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pößneck häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pößneck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pößneck in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pößneck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pößneck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pößneck
Wernburg	Saale-Orla-Kreis	1,984 km	30,58 €	↑ + 10,7 %
Bodelwitz	Saale-Orla-Kreis	2,139 km	-	→ +- 0,00 %
Döbritz	Saale-Orla-Kreis	3,12 km	-	→ +- 0,00 %
Gertewitz	Saale-Orla-Kreis	3,676 km	-	→ +- 0,00 %
Nimritz	Saale-Orla-Kreis	3,912 km	-	→ +- 0,00 %
Ranis	Saale-Orla-Kreis	4,39 km	-	→ +- 0,00 %
Krölpa	Saale-Orla-Kreis	4,556 km	69,69 €	↑ + 152,27 %
Oppurg	Saale-Orla-Kreis	4,587 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Pößneck Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pößneck liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pößneck kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pößneck hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pößneck

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pößneck eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pößneck schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pößneck ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pößneck

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pößneck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pößneck indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pößneck realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pößneck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pößneck?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pößneck liegt durchschnittlich bei 27,62 € Dezember 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pößneck kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pößneck?

Den Grundstückspreis in Pößneck legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pößneck sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pößneck und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Pößneck in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pößneck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pößneck haben eine durchschnittliche Größe von 2.530,00 m². Der Median beträgt dabei 2.129,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pößneck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Pößneck und Umgebung kostet 60,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.605,00 m² und wird insgesamt für 115.000,00 € angeboten.

Ist Pößneck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pößneck eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Pößneck günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pößneck?

Der Grundstückspreis der Stadt Pößneck ist im letzten Monat durchschnittlich um -2.862,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pößneck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 180 für Thüringen und auf Platz 5923 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pößneck?

Die Vermarktung in Pößneck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt ,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.