Aktuelle Grundstückspreise in Probsteierhagen

Der genaue Grundstückspreis in Probsteierhagen (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Probsteierhagen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Probsteierhagen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Probsteierhagen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Probsteierhagen liegt aktuell zwischen 369,75 €/m² und 522,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Probsteierhagen auf bis zu 565,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Probsteierhagen (Plön). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Probsteierhagen
Durchschnittlicher Angebotspreis Probsteierhagen	364.938,63 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,075 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Probsteierhagen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Probsteierhagen	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.208
In Schleswig-Holstein	79

Mögliche Preise für Grundstücke in Probsteierhagen
300 m² Grundstück	130.500,00 €
500 m² Grundstück	217.500,00 €
700 m² Grundstück	304.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Probsteierhagen	438,81 €
Median des Quadratmeterpreises Probsteierhagen	435,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Probsteierhagen	391,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	369,75 €
Normale Lage	435,00 €
Gute Lage & Anbindung	522,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Probsteierhagen	439 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Probsteierhagen	719,211 m²
Median der Grundstücksfläche in Probsteierhagen	573 m²
Größte Grundstücksfläche in Probsteierhagen	2.356 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Probsteierhagen insgesamt	13.665 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Probsteierhagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Probsteierhagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Probsteierhagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Probsteierhagen dar. Die zuständige Gemeinde in Probsteierhagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Probsteierhagen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Probsteierhagen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Probsteierhagen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 438,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Probsteierhagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 976,23 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Probsteierhagen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Probsteierhagen

Die Preise für Grundstücke in Probsteierhagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Probsteierhagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Probsteierhagen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Probsteierhagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Probsteierhagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Probsteierhagen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Probsteierhagen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Probsteierhagen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Probsteierhagen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Probsteierhagen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Probsteierhagen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Probsteierhagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Probsteierhagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Probsteierhagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Probsteierhagen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Probsteierhagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Probsteierhagen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Probsteierhagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Probsteierhagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Probsteierhagen
Prasdorf	Plön	1,8 km	-	→ +- 0,00 %
Passade	Plön	1,814 km	-	→ +- 0,00 %
Lutterbek	Plön	3,237 km	-	→ +- 0,00 %
Fahren	Plön	3,35 km	-	→ +- 0,00 %
Brodersdorf	Plön	3,702 km	-	→ +- 0,00 %
Fiefbergen	Plön	3,753 km	-	→ +- 0,00 %
Stoltenberg	Plön	4,151 km	433,02 €	↓ - 1,32 %
Barsbek	Plön	4,865 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Probsteierhagen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Probsteierhagen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Probsteierhagen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Probsteierhagen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Probsteierhagen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Probsteierhagen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Probsteierhagen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Probsteierhagen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Probsteierhagen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Probsteierhagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Probsteierhagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Probsteierhagen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Probsteierhagen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Probsteierhagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Probsteierhagen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Probsteierhagen liegt durchschnittlich bei 438,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Probsteierhagen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Probsteierhagen?

Den Grundstückspreis in Probsteierhagen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Probsteierhagen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Probsteierhagen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Probsteierhagen in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Probsteierhagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Probsteierhagen haben eine durchschnittliche Größe von 719,21 m². Der Median beträgt dabei 573,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Probsteierhagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Probsteierhagen und Umgebung kostet 976,23 € pro m². Es hat eine Größe von 2.356,00 m² und wird insgesamt für 2.300.000,00 € angeboten.

Ist Probsteierhagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Probsteierhagen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Probsteierhagen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Probsteierhagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Probsteierhagen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,14 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Probsteierhagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 79 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1208 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Probsteierhagen?

Die Vermarktung in Probsteierhagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.