Aktuelle Grundstückspreise in Stoltenberg

Der genaue Grundstückspreis in Stoltenberg (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stoltenberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Stoltenberg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stoltenberg (Plön) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stoltenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Stoltenberg	255.410,63 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,116 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stoltenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stoltenberg	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.085
In Schleswig-Holstein	158

Mögliche Preise für Grundstücke in Stoltenberg
300 m² Grundstück	89.400,00 €
500 m² Grundstück	149.000,00 €
700 m² Grundstück	208.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stoltenberg	329,43 €
Median des Quadratmeterpreises Stoltenberg	298,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stoltenberg	268,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	253,30 €
Normale Lage	298,00 €
Gute Lage & Anbindung	357,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stoltenberg	533 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stoltenberg	754,474 m²
Median der Grundstücksfläche in Stoltenberg	621 m²
Größte Grundstücksfläche in Stoltenberg	2.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stoltenberg insgesamt	14.335 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stoltenberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Stoltenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stoltenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stoltenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stoltenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Stoltenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stoltenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 329,43 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stoltenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 595,95 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stoltenberg

Die Preise für Grundstücke in Stoltenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stoltenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stoltenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stoltenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stoltenberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stoltenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stoltenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stoltenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stoltenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stoltenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stoltenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stoltenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stoltenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stoltenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stoltenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stoltenberg
Fahren	Plön	0,883 km	-	→ +- 0,00 %
Schlesen	Plön	2,528 km	-	→ +- 0,00 %
Passade	Plön	2,989 km	-	→ +- 0,00 %
Fiefbergen	Plön	3,998 km	-	→ +- 0,00 %
Fargau-Pratjau	Plön	4,022 km	-	→ +- 0,00 %
Probsteierhagen	Plön	4,151 km	396,29 €	↑ + 20,3 %
Dobersdorf	Plön	4,832 km	315,36 €	↓ - 4,27 %
Prasdorf	Plön	5,155 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Stoltenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stoltenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stoltenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stoltenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stoltenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stoltenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stoltenberg?

Der Quadratmeter kostet in Stoltenberg durchschnittlich 329,43 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stoltenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stoltenberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stoltenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stoltenberg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Stoltenberg in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stoltenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stoltenberg haben eine durchschnittliche Größe von 754,47 m². Der Median beträgt dabei 621,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stoltenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Stoltenberg und Umgebung kostet 595,95 € pro m². Es hat eine Größe von 2.000,00 m² und wird insgesamt für 985.000,00 € angeboten.

Ist Stoltenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Stoltenberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Stoltenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stoltenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Stoltenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stoltenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 158 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2085 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stoltenberg?

Die Vermarktung in Stoltenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.