Aktuelle Grundstückspreise in Radeburg

Der genaue Grundstückspreis in Radeburg (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Radeburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Radeburg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Radeburg (Meißen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Radeburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Radeburg	166.930,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,064 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Radeburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Radeburg	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.465
In Sachsen	22

Mögliche Preise für Grundstücke in Radeburg
300 m² Grundstück	81.702,13 €
500 m² Grundstück	136.170,21 €
700 m² Grundstück	190.638,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Radeburg	279,02 €
Median des Quadratmeterpreises Radeburg	272,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Radeburg	245,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	231,49 €
Normale Lage	272,34 €
Gute Lage & Anbindung	326,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Radeburg	460 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Radeburg	589,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Radeburg	470 m²
Größte Grundstücksfläche in Radeburg	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Radeburg insgesamt	5.898 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Radeburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Radeburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Radeburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Radeburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Radeburg dar. Die zuständige Gemeinde in Radeburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Radeburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 279,02 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Radeburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 400,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Radeburg

Die Preise für Grundstücke in Radeburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Radeburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Radeburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Radeburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Radeburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Radeburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Radeburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Radeburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Radeburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Radeburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Radeburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Radeburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Radeburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Radeburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Radeburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Radeburg
Moritzburg	Meißen	6,74 km	169,45 €	↓ - 39,27 %
Ottendorf-Okrilla	Bautzen	8,28 km	189,09 €	↓ - 32,23 %
Thiendorf	Meißen	9,452 km	119,48 €	↓ - 57,18 %
Weinböhla	Meißen	11,313 km	266,90 €	↓ - 4,34 %
Lampertswalde	Meißen	11,384 km	-	→ +- 0,00 %
Laußnitz	Bautzen	11,423 km	-	→ +- 0,00 %
Radebeul	Meißen	12,396 km	487,68 €	↑ + 74,78 %
Niederau	Meißen	12,426 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Radeburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Radeburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Radeburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Radeburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Radeburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Radeburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Radeburg?

Der Quadratmeter kostet in Radeburg durchschnittlich 279,02 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Radeburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Radeburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Radeburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Radeburg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Radeburg in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Radeburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Radeburg haben eine durchschnittliche Größe von 589,80 m². Der Median beträgt dabei 470,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Radeburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Radeburg und Umgebung kostet 400,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Radeburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Radeburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Radeburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Radeburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Radeburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,45 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Radeburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 22 für Sachsen und auf Platz 2465 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Radeburg?

Die Vermarktung in Radeburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.