Aktuelle Grundstückspreise in Radebeul

Der genaue Grundstückspreis in Radebeul (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Radebeul und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Radebeul Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Radebeul bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Radebeul liegt aktuell zwischen 419,75 €/m² und 592,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Radebeul auf bis zu 641,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Radebeul (Meißen). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Radebeul
Durchschnittlicher Angebotspreis Radebeul	337.915,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,796 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Radebeul	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Radebeul	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	892
In Sachsen	2

Mögliche Preise für Grundstücke in Radebeul
300 m² Grundstück	148.148,15 €
500 m² Grundstück	246.913,58 €
700 m² Grundstück	345.679,01 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Radebeul	527,28 €
Median des Quadratmeterpreises Radebeul	493,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Radebeul	444,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	419,75 €
Normale Lage	493,83 €
Gute Lage & Anbindung	592,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Radebeul	405 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Radebeul	719,077 m²
Median der Grundstücksfläche in Radebeul	405 m²
Größte Grundstücksfläche in Radebeul	1.250 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Radebeul insgesamt	9.348 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Radebeul

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Radebeul ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Radebeul so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Radebeul dar. Die zuständige Gemeinde in Radebeul stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Radebeul sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Radebeul?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Radebeul akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 527,28 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Radebeul errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.288,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Radebeul?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Radebeul

Die Preise für Grundstücke in Radebeul können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Radebeul mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Radebeul festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Radebeul deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Radebeul ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Radebeul oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Radebeul

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Radebeul?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Radebeul hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Radebeul sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Radebeul

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Radebeul ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Radebeul liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Radebeul verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Radebeul häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Radebeul liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Radebeul in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Radebeul

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Radebeul mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Radebeul
Coswig	Meißen	5,414 km	117,77 €	↓ - 77,66 %
Moritzburg	Meißen	5,659 km	229,63 €	↓ - 56,45 %
Weinböhla	Meißen	7,497 km	274,52 €	↓ - 47,94 %
Dresden	-	9,162 km	205,96 €	↓ - 60,94 %
Klipphausen	Meißen	9,558 km	89,17 €	↓ - 83,09 %
Niederau	Meißen	9,739 km	-	→ +- 0,00 %
Wilsdruff	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,424 km	78,56 €	↓ - 85,1 %
Meißen	Meißen	11,968 km	1,98 €	↓ - 99,62 %

Grundstückspreisentwicklung in Radebeul Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Radebeul liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Radebeul kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Radebeul hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Radebeul

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Radebeul

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Radebeul eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Radebeul schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Radebeul ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Radebeul

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Radebeul kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Radebeul indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Radebeul realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Radebeul

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Radebeul?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Radebeul liegt durchschnittlich bei 527,28 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Radebeul kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Radebeul?

Den Grundstückspreis in Radebeul legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Radebeul sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Radebeul und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Radebeul in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Radebeul durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Radebeul haben eine durchschnittliche Größe von 719,08 m². Der Median beträgt dabei 405,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Radebeul pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Radebeul und Umgebung kostet 1.288,17 € pro m². Es hat eine Größe von 1.250,00 m² und wird insgesamt für 772.900,00 € angeboten.

Ist Radebeul eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Radebeul eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Radebeul teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Radebeul?

Der Grundstückspreis der Stadt Radebeul ist im letzten Monat durchschnittlich um 35,18 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Radebeul im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 2 für Sachsen und auf Platz 892 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Radebeul?

Die Vermarktung in Radebeul dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.