Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Radebeul

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Radebeul. Die Tabelle "Demografische Daten von Radebeul" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

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Radebeul in Sachsen

Radebeul in sachsen

Demografische Daten von Radebeul

Eigenschaft Wert
Einwohner in Radebeul 33,227
Preis pro m² in Radebeul 236.5 €
Veräußerte Fläche bei Radebeul 24,478 m²
Anzahl Verkäufe in Radebeul 21
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Radebeul inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
01445 33,227
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Unterschiedliche Grundstückspreise in Radebeul

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Position liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Radebeul bei Größen und Verkäufer

Weitere enorme Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Radebeul liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung riesiger Flächen häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Radebeul liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Radebeul Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Radebeul selbst Gebiete verkauft.

Kosten für Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebung bei Radebeul

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Radebeul

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Radebeul. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Radebeul

Wie viel kostet ein m Fläche in Radebeul?

Der qm Fläche hat einen Preis von Radebeul k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig wurden Flächen in Radebeul verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Radebeul.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück über einen Makler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Radebeul?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Verkäufer oder dessen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Radebeul Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.