Aktuelle Grundstückspreise in Räbke
Der genaue Grundstückspreis in Räbke (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Räbke und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Räbke Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Räbke bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Räbke liegt aktuell zwischen 107,20 €/m² und 151,34 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Räbke auf bis zu 163,95 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Räbke (Helmstedt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Räbke | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Räbke | 90.705,22 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 5,804 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Räbke | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Räbke | 8 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.508 |
| In Niedersachsen | 304 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Räbke | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 37.833,83 € |
| 500 m² Grundstück | 63.056,38 € |
| 700 m² Grundstück | 88.278,93 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Räbke | 145,31 € |
| Median des Quadratmeterpreises Räbke | 126,11 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Räbke | 113,50 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 107,20 € |
| Normale Lage | 126,11 € |
| Gute Lage & Anbindung | 151,34 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Räbke | 490 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Räbke | 1.260,667 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Räbke | 674 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Räbke | 6.125 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Räbke insgesamt | 11.346 m² |
Der Bodenrichtwert in Räbke
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Räbke ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Räbke so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Räbke dar. Die zuständige Gemeinde in Räbke stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Räbke an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 50,00 € |
| Gewerbegebiet | - |
| Industriegebiet | - |
| Waldfläche | 0,55 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3,85 € |
| Wiese | 1,40 € |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Räbke?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Räbke
Die Preise für Grundstücke in Räbke können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Räbke mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Räbke festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Räbke deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Räbke ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Räbke oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Räbke
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Räbke?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Räbke hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Räbke sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Räbke
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Räbke ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Räbke liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Räbke verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Räbke häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Räbke liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Räbke
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Räbke mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Räbke |
|---|---|---|---|---|
| Frellstedt | Helmstedt | 2,678 km | - | → +- 0,00 % |
| Warberg | Helmstedt | 3,223 km | 201,61 € | ↑ + 38,74 % |
| Süpplingen | Helmstedt | 4,077 km | 221,11 € | ↑ + 52,16 % |
| Wolsdorf | Helmstedt | 4,278 km | 218,28 € | ↑ + 50,21 % |
| Dahlum | Wolfenbüttel | 6,486 km | - | → +- 0,00 % |
| Süpplingenburg | Helmstedt | 6,509 km | 187,67 € | ↑ + 29,15 % |
| Königslutter am Elm | Helmstedt | 6,558 km | 2,55 € | ↓ - 98,24 % |
| Kneitlingen | Wolfenbüttel | 8,295 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Räbke Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Räbke liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Räbke kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Räbke hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Räbke
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Räbke
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Räbke eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Räbke schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Räbke ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Räbke
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Räbke kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Räbke indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Räbke realistisch einschätzen zu können.