Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Räbke

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Räbke. Die Tabelle "Demografische Daten von Räbke" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Räbke in Niedersachsen

Räbke in niedersachsen

Demografische Daten von Räbke

Eigenschaft Wert
Einwohner in Räbke 682
Preis pro m² in Räbke Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Räbke Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Räbke Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Räbke inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
38375 682
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Räbke

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Räbke. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Räbke, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Erschließung in Räbke

Diese beiden Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Räbke oftmals zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Andere Preise bei Größen und Veräußerer

Zusätzliche gravierende Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf großer Flächen oft große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters sehr teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich sind es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Räbke häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Räbke Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Räbke selbst Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Räbke weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Räbke auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Räbke

Wieviel kostet ein m Fläche in Räbke?

Der Quadratmeter Boden kostet in Räbke k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig werden Grundstücke in Räbke verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Räbke.

Was kostet die Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden durch einen Makler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Räbke?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Räbke Grundstückspreise, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.