Grundstückspreise in Helmstedt

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Helmstedt. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Helmstedt“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Helmstedt

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Helmstedt, die angezeigten Daten stammen vom Oktober 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Helmstedt für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Helmstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Helmstedt 130.787,88 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Helmstedt 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Helmstedt 67
Mögliche Preise für Grundstücke in Helmstedt
300 m² Grundstück 43.500,00 €
500 m² Grundstück 72.500,00 €
700 m² Grundstück 101.500,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Helmstedt 153,48 €
Median des Quadratmeterpreises Helmstedt 145,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Helmstedt 130,50 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 123,25 €
Normale Lage 145,00 €
Gute Lage & Anbindung 174,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Helmstedt 330 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Helmstedt 1.011,485 m²
Median der Grundstücksfläche in Helmstedt 481 m²
Größte Grundstücksfläche in Helmstedt 11.841 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Helmstedt insgesamt 68.781 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Helmstedt


Letzte Aktualisierung: 01.10.2024

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Helmstedt

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Helmstedt alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise in Helmstedt

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Helmstedt weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Helmstedt auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf größerer Flächen oft große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Helmstedt) erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Helmstedt zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Helmstedt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Preise für die Aufschließung in Helmstedt

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Helmstedt spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Helmstedt häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Städte im Landkreis Helmstedt mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Helmstedt mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Jerxheim 55,88 € 651 m² 6
Söllingen 59,80 € 2.137 m² 6
Beierstedt 76,90 € 1.099 m² 5
Schöningen 78,68 € 631 m² 13
Büddenstedt 97,49 € 360 m² 18
Grasleben 105,36 € - m² 0
Gevensleben 111,99 € 1.099 m² 5
Bahrdorf 125,22 € 1.003 m² 21
Helmstedt 146,98 € 610 m² 17
Wolsdorf 164,09 € 811 m² 12
Velpke 174,18 € 790 m² 18
Warberg 185,33 € 500 m² 12
Rennau 195,00 € 804 m² 20
Räbke 206,16 € 656 m² 7
Süpplingenburg 211,93 € 620 m² 13
Grafhorst 236,43 € 639 m² 14
Königslutter am Elm 242,74 € 454 m² 5
Danndorf 243,67 € 576 m² 17
Süpplingen 250,51 € 656 m² 8
Lehre 406,46 € 484 m² 15
Städte im Kreis Helmstedt anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Helmstedt

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Helmstedt?
Die Stadt Jerxheim hat mit 55,88 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Helmstedt, ausgewertet wurden hierfür 68 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Helmstedt?
Die Stadt Lehre hat mit 406,46 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Helmstedt, ausgewertet wurden hierfür 68 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Helmstedt?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Helmstedt bei 153,48 € (Stand Oktober 2024). Der Median beträgt 145,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 326,16 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Helmstedt angeboten?
Im Oktober 2024 werden 68 Grundstücke im Internet für den Landkreis Helmstedt angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Helmstedt gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Oktober 2024 hat der Ort Bahrdorf mit 21 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Helmstedt.