Grundstückspreise in Helmstedt

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Helmstedt lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Helmstedt 142,4 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Helmstedt 4.430,978 m²
Anzahl Angebote in Helmstedt 92
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Helmstedt

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Helmstedt alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise in Helmstedt

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Helmstedt weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Helmstedt auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf größerer Flächen oft große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Helmstedt) erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Helmstedt zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Helmstedt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Preise für die Aufschließung in Helmstedt

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Helmstedt spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Helmstedt häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Helmstedt

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Helmstedt, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Helmstedt 100,00 €
Mittelwert des Preises in Helmstedt 307.216,28 €
Höchster Preis in Helmstedt 9.766.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Helmstedt 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Helmstedt 84
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Helmstedt 0,45 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Helmstedt 142,40 €
Median des Quadratmeterpreis in Helmstedt 72,64 €
Höchster Quadratmeterpreis in Helmstedt 980,03 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Helmstedt 222 qm
Mittelwert der Flächen in Helmstedt 4.430,978 qm
Median der Fläche in Helmstedt 530 qm
Größte Fläche in Helmstedt 129.523 qm



Städte im Landkreis Helmstedt

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Bahrdorf 111,18 €
Beierstedt 100,93 €
Büddenstedt 99,32 €
Danndorf 217,74 €
Frellstedt -
Gevensleben 104,46 €
Grafhorst 127,11 €
Grasleben 105,36 €
Groß Twülpstedt -
Helmstedt 99,52 €
Jerxheim 63,47 €
Königslutter am Elm 129,13 €
Lehre 169,19 €
Mariental -
Querenhorst -
Räbke 140,94 €
Rennau 139,19 €
Schöningen 97,46 €
Söllingen 95,82 €
Süpplingen 136,12 €
Süpplingenburg 127,94 €
Velpke 122,21 €
Warberg 92,93 €
Wolsdorf 123,71 €
Alle Städte im Kreis Helmstedt sortiert nach Buchstaben anzeigen >>