Aktuelle Grundstückspreise in Rehbach
Der genaue Grundstückspreis in Rehbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rehbach und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rehbach Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Rehbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rehbach liegt aktuell zwischen 102,29 €/m² und 144,41 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rehbach auf bis zu 156,44 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rehbach (Bad Kreuznach). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Rehbach | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Rehbach | 82.711,20 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 5,189 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rehbach | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rehbach | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.838 |
| In Rheinland-Pfalz | 467 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Rehbach | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 36.101,69 € |
| 500 m² Grundstück | 60.169,49 € |
| 700 m² Grundstück | 84.237,29 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rehbach | 80,62 € |
| Median des Quadratmeterpreises Rehbach | 120,34 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Rehbach | 108,31 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 102,29 € |
| Normale Lage | 120,34 € |
| Gute Lage & Anbindung | 144,41 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Rehbach | 250 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rehbach | 25.164,4 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Rehbach | 865 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Rehbach | 123.456 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Rehbach insgesamt | 125.822 m² |
Der Bodenrichtwert in Rehbach
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rehbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rehbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rehbach dar. Die zuständige Gemeinde in Rehbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Rehbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rehbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rehbach akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rehbach?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rehbach
Die Preise für Grundstücke in Rehbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rehbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rehbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Rehbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rehbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rehbach oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rehbach
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rehbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rehbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rehbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rehbach
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rehbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rehbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rehbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rehbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rehbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Rehbach
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rehbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Rehbach |
|---|---|---|---|---|
| Winterburg | Bad Kreuznach | 1,475 km | 59,05 € | ↓ - 26,76 % |
| Ippenschied | Bad Kreuznach | 2,076 km | - | → +- 0,00 % |
| Allenfeld | Bad Kreuznach | 2,8 km | - | → +- 0,00 % |
| Gebroth | Bad Kreuznach | 3,308 km | - | → +- 0,00 % |
| Bockenau | Bad Kreuznach | 3,334 km | - | → +- 0,00 % |
| Auen | Bad Kreuznach | 3,76 km | - | → +- 0,00 % |
| Spall | Bad Kreuznach | 4,639 km | - | → +- 0,00 % |
| Langenthal | Bad Kreuznach | 5,248 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Rehbach Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rehbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rehbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rehbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rehbach
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rehbach
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rehbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rehbach schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Rehbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rehbach
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rehbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rehbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rehbach realistisch einschätzen zu können.