Aktuelle Grundstückspreise in Reinsbüttel

Der genaue Grundstückspreis in Reinsbüttel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Reinsbüttel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Reinsbüttel Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reinsbüttel (Dithmarschen) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reinsbüttel
Durchschnittlicher Angebotspreis Reinsbüttel	150.592,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,958 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reinsbüttel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reinsbüttel	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.213
In Schleswig-Holstein	280

Mögliche Preise für Grundstücke in Reinsbüttel
300 m² Grundstück	58.500,00 €
500 m² Grundstück	97.500,00 €
700 m² Grundstück	136.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reinsbüttel	196,43 €
Median des Quadratmeterpreises Reinsbüttel	195,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reinsbüttel	175,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	165,75 €
Normale Lage	195,00 €
Gute Lage & Anbindung	234,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reinsbüttel	680 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reinsbüttel	767,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Reinsbüttel	763 m²
Größte Grundstücksfläche in Reinsbüttel	905 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reinsbüttel insgesamt	5.371 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reinsbüttel

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Reinsbüttel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reinsbüttel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reinsbüttel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Reinsbüttel dar. Die zuständige Gemeinde in Reinsbüttel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reinsbüttel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 196,43 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reinsbüttel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 205,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Reinsbüttel

Die Preise für Grundstücke in Reinsbüttel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reinsbüttel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reinsbüttel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Reinsbüttel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Reinsbüttel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reinsbüttel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reinsbüttel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Reinsbüttel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reinsbüttel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reinsbüttel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reinsbüttel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Reinsbüttel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reinsbüttel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Reinsbüttel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reinsbüttel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reinsbüttel
Wesselburener Deichhausen	Dithmarschen	1,783 km	-	→ +- 0,00 %
Oesterdeichstrich	Dithmarschen	2,459 km	-	→ +- 0,00 %
Süderdeich	Dithmarschen	2,508 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichsgabekoog	Dithmarschen	3,3 km	-	→ +- 0,00 %
Westerdeichstrich	Dithmarschen	3,475 km	188,79 €	↓ - 3,89 %
Wesselburen	Dithmarschen	3,648 km	229,88 €	↑ + 17,03 %
Hellschen-Heringsand-Unterschaar	Dithmarschen	4,162 km	-	→ +- 0,00 %
Warwerort	Dithmarschen	4,291 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Reinsbüttel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Reinsbüttel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Reinsbüttel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Reinsbüttel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reinsbüttel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reinsbüttel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reinsbüttel?

Der Quadratmeter kostet in Reinsbüttel durchschnittlich 196,43 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Reinsbüttel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reinsbüttel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Reinsbüttel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reinsbüttel und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Reinsbüttel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reinsbüttel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reinsbüttel haben eine durchschnittliche Größe von 767,29 m². Der Median beträgt dabei 763,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reinsbüttel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Reinsbüttel und Umgebung kostet 205,00 € pro m². Es hat eine Größe von 905,00 m² und wird insgesamt für 176.475,00 € angeboten.

Ist Reinsbüttel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Reinsbüttel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Reinsbüttel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reinsbüttel?

Der Grundstückspreis der Stadt Reinsbüttel ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reinsbüttel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 280 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3213 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reinsbüttel?

Die Vermarktung in Reinsbüttel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.