Aktuelle Grundstückspreise in Reinsbüttel

Der genaue Grundstückspreis in Reinsbüttel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reinsbüttel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reinsbüttel Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Reinsbüttel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reinsbüttel liegt aktuell zwischen 165,75 €/m² und 234,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reinsbüttel auf bis zu 253,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reinsbüttel (Dithmarschen). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reinsbüttel
Durchschnittlicher Angebotspreis Reinsbüttel	150.592,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,958 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reinsbüttel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reinsbüttel	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.876
In Schleswig-Holstein	257

Mögliche Preise für Grundstücke in Reinsbüttel
300 m² Grundstück	58.500,00 €
500 m² Grundstück	97.500,00 €
700 m² Grundstück	136.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reinsbüttel	196,43 €
Median des Quadratmeterpreises Reinsbüttel	195,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reinsbüttel	175,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	165,75 €
Normale Lage	195,00 €
Gute Lage & Anbindung	234,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reinsbüttel	680 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reinsbüttel	767,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Reinsbüttel	763 m²
Größte Grundstücksfläche in Reinsbüttel	905 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reinsbüttel insgesamt	5.371 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reinsbüttel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reinsbüttel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reinsbüttel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reinsbüttel dar. Die zuständige Gemeinde in Reinsbüttel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reinsbüttel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reinsbüttel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reinsbüttel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 196,43 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reinsbüttel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 205,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reinsbüttel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reinsbüttel

Die Preise für Grundstücke in Reinsbüttel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reinsbüttel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reinsbüttel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reinsbüttel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reinsbüttel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reinsbüttel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reinsbüttel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reinsbüttel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reinsbüttel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reinsbüttel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reinsbüttel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reinsbüttel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reinsbüttel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reinsbüttel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reinsbüttel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reinsbüttel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reinsbüttel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reinsbüttel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reinsbüttel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reinsbüttel
Wesselburener Deichhausen	Dithmarschen	1,783 km	-	→ +- 0,00 %
Oesterdeichstrich	Dithmarschen	2,459 km	-	→ +- 0,00 %
Süderdeich	Dithmarschen	2,508 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichsgabekoog	Dithmarschen	3,3 km	-	→ +- 0,00 %
Westerdeichstrich	Dithmarschen	3,475 km	188,00 €	↓ - 4,29 %
Wesselburen	Dithmarschen	3,648 km	229,88 €	↑ + 17,03 %
Hellschen-Heringsand-Unterschaar	Dithmarschen	4,162 km	-	→ +- 0,00 %
Warwerort	Dithmarschen	4,291 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Reinsbüttel Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reinsbüttel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reinsbüttel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reinsbüttel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reinsbüttel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reinsbüttel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reinsbüttel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reinsbüttel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reinsbüttel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reinsbüttel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reinsbüttel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reinsbüttel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reinsbüttel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reinsbüttel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reinsbüttel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reinsbüttel liegt durchschnittlich bei 196,43 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reinsbüttel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reinsbüttel?

Den Grundstückspreis in Reinsbüttel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reinsbüttel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reinsbüttel und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Reinsbüttel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reinsbüttel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reinsbüttel haben eine durchschnittliche Größe von 767,29 m². Der Median beträgt dabei 763,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reinsbüttel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Reinsbüttel und Umgebung kostet 205,00 € pro m². Es hat eine Größe von 905,00 m² und wird insgesamt für 176.475,00 € angeboten.

Ist Reinsbüttel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reinsbüttel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Reinsbüttel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reinsbüttel?

Der Grundstückspreis der Stadt Reinsbüttel ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reinsbüttel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 257 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2876 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reinsbüttel?

Die Vermarktung in Reinsbüttel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.