Aktuelle Grundstückspreise in Wesselburen

Der genaue Grundstückspreis in Wesselburen (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wesselburen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wesselburen Stand April 2023

Die Grundstückspreise in Wesselburen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wesselburen liegt aktuell zwischen 165,75 €/m² und 234,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wesselburen auf bis zu 253,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wesselburen (Dithmarschen). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wesselburen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wesselburen	152.137,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,438 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wesselburen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wesselburen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.502
In Schleswig-Holstein	217

Mögliche Preise für Grundstücke in Wesselburen
300 m² Grundstück	58.500,00 €
500 m² Grundstück	97.500,00 €
700 m² Grundstück	136.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wesselburen	229,88 €
Median des Quadratmeterpreises Wesselburen	195,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wesselburen	175,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	165,75 €
Normale Lage	195,00 €
Gute Lage & Anbindung	234,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wesselburen	379 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wesselburen	712 m²
Median der Grundstücksfläche in Wesselburen	905 m²
Größte Grundstücksfläche in Wesselburen	905 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wesselburen insgesamt	3.562 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wesselburen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wesselburen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wesselburen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wesselburen dar. Die zuständige Gemeinde in Wesselburen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wesselburen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wesselburen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wesselburen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 229,88 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wesselburen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 369,39 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wesselburen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wesselburen

Die Preise für Grundstücke in Wesselburen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wesselburen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wesselburen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wesselburen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wesselburen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wesselburen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wesselburen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wesselburen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wesselburen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wesselburen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wesselburen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wesselburen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wesselburen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wesselburen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wesselburen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wesselburen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wesselburen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wesselburen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wesselburen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wesselburen
Süderdeich	Dithmarschen	1,414 km	-	→ +- 0,00 %
Norddeich	Dithmarschen	1,897 km	-	→ +- 0,00 %
Reinsbüttel	Dithmarschen	3,648 km	196,43 €	↓ - 14,55 %
Schülp	Dithmarschen	3,662 km	-	→ +- 0,00 %
Hillgroven	Dithmarschen	3,77 km	-	→ +- 0,00 %
Wesselburener Deichhausen	Dithmarschen	4,006 km	-	→ +- 0,00 %
Oesterwurth	Dithmarschen	4,14 km	-	→ +- 0,00 %
Hellschen-Heringsand-Unterschaar	Dithmarschen	4,373 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wesselburen Stand April

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wesselburen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wesselburen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wesselburen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wesselburen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wesselburen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wesselburen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wesselburen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wesselburen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wesselburen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wesselburen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wesselburen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wesselburen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wesselburen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wesselburen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wesselburen liegt durchschnittlich bei 229,88 € April 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wesselburen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wesselburen?

Den Grundstückspreis in Wesselburen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wesselburen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wesselburen und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Wesselburen in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wesselburen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wesselburen haben eine durchschnittliche Größe von 712,00 m². Der Median beträgt dabei 905,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wesselburen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Wesselburen und Umgebung kostet 369,39 € pro m². Es hat eine Größe von 905,00 m² und wird insgesamt für 176.475,00 € angeboten.

Ist Wesselburen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wesselburen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wesselburen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wesselburen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wesselburen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,86 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wesselburen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 217 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2502 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wesselburen?

Die Vermarktung in Wesselburen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 5,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.