Aktuelle Grundstückspreise in Wesselburen

Der genaue Grundstückspreis in Wesselburen (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wesselburen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wesselburen Stand April 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wesselburen (Dithmarschen) , die angezeigten Daten stammen aus April 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wesselburen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wesselburen	152.137,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,438 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wesselburen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wesselburen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.879
In Schleswig-Holstein	239

Mögliche Preise für Grundstücke in Wesselburen
300 m² Grundstück	58.500,00 €
500 m² Grundstück	97.500,00 €
700 m² Grundstück	136.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wesselburen	229,88 €
Median des Quadratmeterpreises Wesselburen	195,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wesselburen	175,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	165,75 €
Normale Lage	195,00 €
Gute Lage & Anbindung	234,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wesselburen	379 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wesselburen	712 m²
Median der Grundstücksfläche in Wesselburen	905 m²
Größte Grundstücksfläche in Wesselburen	905 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wesselburen insgesamt	3.562 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wesselburen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wesselburen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wesselburen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wesselburen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wesselburen dar. Die zuständige Gemeinde in Wesselburen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wesselburen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 229,88 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wesselburen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 369,39 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wesselburen

Die Preise für Grundstücke in Wesselburen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wesselburen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wesselburen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wesselburen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wesselburen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wesselburen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wesselburen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wesselburen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wesselburen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wesselburen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wesselburen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wesselburen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wesselburen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wesselburen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wesselburen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wesselburen
Süderdeich	Dithmarschen	1,414 km	-	→ +- 0,00 %
Norddeich	Dithmarschen	1,897 km	-	→ +- 0,00 %
Reinsbüttel	Dithmarschen	3,648 km	196,43 €	↓ - 14,55 %
Schülp	Dithmarschen	3,662 km	-	→ +- 0,00 %
Hillgroven	Dithmarschen	3,77 km	-	→ +- 0,00 %
Wesselburener Deichhausen	Dithmarschen	4,006 km	-	→ +- 0,00 %
Oesterwurth	Dithmarschen	4,14 km	-	→ +- 0,00 %
Hellschen-Heringsand-Unterschaar	Dithmarschen	4,373 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wesselburen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wesselburen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wesselburen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wesselburen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wesselburen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wesselburen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wesselburen?

Der Quadratmeter kostet in Wesselburen durchschnittlich 229,88 € (Stand April 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wesselburen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wesselburen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wesselburen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wesselburen und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Wesselburen in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wesselburen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wesselburen haben eine durchschnittliche Größe von 712,00 m². Der Median beträgt dabei 905,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wesselburen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Wesselburen und Umgebung kostet 369,39 € pro m². Es hat eine Größe von 905,00 m² und wird insgesamt für 176.475,00 € angeboten.

Ist Wesselburen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wesselburen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wesselburen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wesselburen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wesselburen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,86 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wesselburen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 239 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2879 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wesselburen?

Die Vermarktung in Wesselburen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 5,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.