Aktuelle Grundstückspreise in Rhönblick

Der genaue Grundstückspreis in Rhönblick (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rhönblick und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rhönblick Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Rhönblick bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rhönblick liegt aktuell zwischen 63,57 €/m² und 89,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rhönblick auf bis zu 97,22 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rhönblick (Schmalkalden-Meiningen). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rhönblick
Durchschnittlicher Angebotspreis Rhönblick	270.967,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,577 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rhönblick	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rhönblick	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.612
In Thüringen	148

Mögliche Preise für Grundstücke in Rhönblick
300 m² Grundstück	22.435,90 €
500 m² Grundstück	37.393,16 €
700 m² Grundstück	52.350,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rhönblick	43,82 €
Median des Quadratmeterpreises Rhönblick	74,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rhönblick	67,31 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,57 €
Normale Lage	74,79 €
Gute Lage & Anbindung	89,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rhönblick	125 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rhönblick	10.674,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Rhönblick	468 m²
Größte Grundstücksfläche in Rhönblick	44.623 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rhönblick insgesamt	53.371 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rhönblick

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rhönblick ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rhönblick so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rhönblick dar. Die zuständige Gemeinde in Rhönblick stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rhönblick sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rhönblick?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rhönblick akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 43,82 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rhönblick errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 88,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rhönblick?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rhönblick

Die Preise für Grundstücke in Rhönblick können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rhönblick mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rhönblick festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rhönblick deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rhönblick ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rhönblick oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rhönblick

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rhönblick?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rhönblick hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rhönblick sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rhönblick

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rhönblick ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rhönblick liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rhönblick verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rhönblick häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rhönblick liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rhönblick in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rhönblick

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rhönblick mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rhönblick
Willmars	Rhön-Grabfeld	6,894 km	210,65 €	↑ + 380,7 %
Rippershausen	Schmalkalden-Meiningen	7,094 km	-	→ +- 0,00 %
Mehmels	Schmalkalden-Meiningen	9,169 km	-	→ +- 0,00 %
Meiningen	Schmalkalden-Meiningen	9,575 km	-	→ +- 0,00 %
Untermaßfeld	Schmalkalden-Meiningen	9,643 km	-	→ +- 0,00 %
Erbenhausen	Schmalkalden-Meiningen	10,18 km	-	→ +- 0,00 %
Fladungen	Rhön-Grabfeld	10,76 km	53,79 €	↑ + 22,76 %
Nordheim v.d.Rhön	Rhön-Grabfeld	11,133 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rhönblick Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rhönblick liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rhönblick kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rhönblick hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rhönblick

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rhönblick

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rhönblick eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rhönblick schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rhönblick ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rhönblick

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rhönblick kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rhönblick indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rhönblick realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rhönblick

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rhönblick?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rhönblick liegt durchschnittlich bei 43,82 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rhönblick kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rhönblick?

Den Grundstückspreis in Rhönblick legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rhönblick sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rhönblick und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Rhönblick in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rhönblick durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rhönblick haben eine durchschnittliche Größe von 10.674,20 m². Der Median beträgt dabei 468,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rhönblick pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Rhönblick und Umgebung kostet 88,00 € pro m². Es hat eine Größe von 44.623,00 m² und wird insgesamt für 669.345,00 € angeboten.

Ist Rhönblick eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rhönblick eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Rhönblick teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rhönblick?

Der Grundstückspreis der Stadt Rhönblick ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rhönblick im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 148 für Thüringen und auf Platz 5612 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rhönblick?

Die Vermarktung in Rhönblick dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 1,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.