Aktuelle Grundstückspreise in Rohlstorf

Der genaue Grundstückspreis in Rohlstorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rohlstorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rohlstorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rohlstorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rohlstorf liegt aktuell zwischen 213,16 €/m² und 300,93 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohlstorf auf bis zu 326,01 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rohlstorf (Segeberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rohlstorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Rohlstorf	359.291,85 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,803 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rohlstorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rohlstorf	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.415
In Schleswig-Holstein	202

Mögliche Preise für Grundstücke in Rohlstorf
300 m² Grundstück	75.232,20 €
500 m² Grundstück	125.387,00 €
700 m² Grundstück	175.541,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rohlstorf	239,85 €
Median des Quadratmeterpreises Rohlstorf	250,77 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rohlstorf	225,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	213,16 €
Normale Lage	250,77 €
Gute Lage & Anbindung	300,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rohlstorf	459 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rohlstorf	1.195,154 m²
Median der Grundstücksfläche in Rohlstorf	646 m²
Größte Grundstücksfläche in Rohlstorf	4.779 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rohlstorf insgesamt	15.537 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rohlstorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rohlstorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rohlstorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rohlstorf dar. Die zuständige Gemeinde in Rohlstorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rohlstorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rohlstorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rohlstorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 239,85 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rohlstorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 523,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rohlstorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rohlstorf

Die Preise für Grundstücke in Rohlstorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rohlstorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rohlstorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rohlstorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rohlstorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rohlstorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rohlstorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rohlstorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohlstorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rohlstorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rohlstorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rohlstorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rohlstorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rohlstorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rohlstorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rohlstorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rohlstorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rohlstorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rohlstorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rohlstorf
Schieren	Segeberg	2,22 km	-	→ +- 0,00 %
Krems II	Segeberg	3,107 km	-	→ +- 0,00 %
Stipsdorf	Segeberg	3,302 km	-	→ +- 0,00 %
Klein Rönnau	Segeberg	3,33 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Rönnau	Segeberg	4,128 km	-	→ +- 0,00 %
Weede	Segeberg	4,292 km	140,46 €	↓ - 41,44 %
Bad Segeberg	Segeberg	5,075 km	-	→ +- 0,00 %
Wensin	Segeberg	5,323 km	238,68 €	↓ - 0,49 %

Grundstückspreisentwicklung in Rohlstorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rohlstorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rohlstorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rohlstorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rohlstorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rohlstorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rohlstorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rohlstorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rohlstorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rohlstorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rohlstorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rohlstorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rohlstorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rohlstorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rohlstorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohlstorf liegt durchschnittlich bei 239,85 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rohlstorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rohlstorf?

Den Grundstückspreis in Rohlstorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rohlstorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rohlstorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Rohlstorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rohlstorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rohlstorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.195,15 m². Der Median beträgt dabei 646,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rohlstorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rohlstorf und Umgebung kostet 523,12 € pro m². Es hat eine Größe von 4.779,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Rohlstorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rohlstorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Rohlstorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rohlstorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Rohlstorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,15 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rohlstorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 202 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2415 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rohlstorf?

Die Vermarktung in Rohlstorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.