Aktuelle Grundstückspreise in Wensin

Der genaue Grundstückspreis in Wensin (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wensin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wensin Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wensin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wensin liegt aktuell zwischen 221,00 €/m² und 312,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wensin auf bis zu 338,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wensin (Segeberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wensin
Durchschnittlicher Angebotspreis Wensin	366.013,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,113 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wensin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wensin	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.424
In Schleswig-Holstein	205

Mögliche Preise für Grundstücke in Wensin
300 m² Grundstück	78.000,00 €
500 m² Grundstück	130.000,00 €
700 m² Grundstück	182.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wensin	238,68 €
Median des Quadratmeterpreises Wensin	260,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wensin	234,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	221,00 €
Normale Lage	260,00 €
Gute Lage & Anbindung	312,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wensin	373 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wensin	1.439,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Wensin	676 m²
Größte Grundstücksfläche in Wensin	4.838 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wensin insgesamt	23.036 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wensin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wensin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wensin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wensin dar. Die zuständige Gemeinde in Wensin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wensin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wensin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wensin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 238,68 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wensin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 523,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wensin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wensin

Die Preise für Grundstücke in Wensin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wensin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wensin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wensin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wensin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wensin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wensin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wensin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wensin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wensin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wensin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wensin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wensin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wensin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wensin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wensin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wensin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wensin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wensin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wensin
Travenhorst	Segeberg	3,209 km	-	→ +- 0,00 %
Nehms	Segeberg	3,618 km	235,71 €	↓ - 1,24 %
Krems II	Segeberg	4,407 km	-	→ +- 0,00 %
Seedorf	Segeberg	4,563 km	231,36 €	↓ - 3,06 %
Rohlstorf	Segeberg	5,323 km	239,85 €	↑ + 0,49 %
Pronstorf	Segeberg	5,927 km	225,61 €	↓ - 5,48 %
Schieren	Segeberg	6,616 km	-	→ +- 0,00 %
Blunk	Segeberg	6,891 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wensin Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wensin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wensin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wensin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wensin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wensin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wensin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wensin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wensin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wensin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wensin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wensin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wensin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wensin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wensin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wensin liegt durchschnittlich bei 238,68 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wensin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wensin?

Den Grundstückspreis in Wensin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wensin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wensin und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Wensin in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wensin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wensin haben eine durchschnittliche Größe von 1.439,75 m². Der Median beträgt dabei 676,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wensin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wensin und Umgebung kostet 523,12 € pro m². Es hat eine Größe von 4.838,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Wensin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wensin eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wensin teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wensin?

Der Grundstückspreis der Stadt Wensin ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wensin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 205 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2424 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wensin?

Die Vermarktung in Wensin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.