Aktuelle Grundstückspreise in Rohr

Der genaue Grundstückspreis in Rohr (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rohr und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Rohr Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Rohr bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rohr liegt aktuell zwischen 33,90 €/m² und 47,87 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohr auf bis zu 51,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rohr (Schmalkalden-Meiningen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rohr
Durchschnittlicher Angebotspreis Rohr	82.462,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,619 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rohr	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rohr	31

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.442
In Thüringen	128

Mögliche Preise für Grundstücke in Rohr
300 m² Grundstück	11.966,29 €
500 m² Grundstück	19.943,82 €
700 m² Grundstück	27.921,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rohr	51,37 €
Median des Quadratmeterpreises Rohr	39,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rohr	35,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	33,90 €
Normale Lage	39,89 €
Gute Lage & Anbindung	47,87 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rohr	484 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rohr	1.709 m²
Median der Grundstücksfläche in Rohr	1.780 m²
Größte Grundstücksfläche in Rohr	6.142 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rohr insgesamt	56.397 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Rohr

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rohr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rohr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rohr dar. Die zuständige Gemeinde in Rohr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rohr sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rohr?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rohr akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 51,37 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rohr errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 195,01 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rohr?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rohr

Die Preise für Grundstücke in Rohr können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rohr mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rohr festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rohr deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rohr ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rohr oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rohr

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rohr?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohr hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rohr sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rohr

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rohr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rohr liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rohr verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rohr häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rohr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rohr in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rohr

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rohr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rohr
Dillstädt	Schmalkalden-Meiningen	2,622 km	-	→ +- 0,00 %
Kühndorf	Schmalkalden-Meiningen	3,475 km	-	→ +- 0,00 %
Ellingshausen	Schmalkalden-Meiningen	3,903 km	-	→ +- 0,00 %
Schwarza	Schmalkalden-Meiningen	5,105 km	-	→ +- 0,00 %
Belrieth	Schmalkalden-Meiningen	5,256 km	-	→ +- 0,00 %
Utendorf	Schmalkalden-Meiningen	5,515 km	-	→ +- 0,00 %
Marisfeld	Hildburghausen	5,609 km	-	→ +- 0,00 %
Meiningen	Schmalkalden-Meiningen	5,663 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rohr Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rohr liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rohr kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rohr hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rohr

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rohr

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rohr eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rohr schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rohr ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rohr

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rohr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rohr indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rohr realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rohr

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rohr?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohr liegt durchschnittlich bei 51,37 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rohr kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rohr?

Den Grundstückspreis in Rohr legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rohr sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rohr und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 33 Angebote in und rund um Rohr in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rohr durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rohr haben eine durchschnittliche Größe von 1.709,00 m². Der Median beträgt dabei 1.780,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rohr pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rohr und Umgebung kostet 195,01 € pro m². Es hat eine Größe von 6.142,00 m² und wird insgesamt für 1.150.000,00 € angeboten.

Ist Rohr eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rohr eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Rohr teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rohr?

Der Grundstückspreis der Stadt Rohr ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,70 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rohr im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 128 für Thüringen und auf Platz 5442 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rohr?

Die Vermarktung in Rohr dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.