Aktuelle Grundstückspreise in Rondeshagen

Der genaue Grundstückspreis in Rondeshagen (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rondeshagen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rondeshagen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rondeshagen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rondeshagen liegt aktuell zwischen 289,91 €/m² und 409,28 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rondeshagen auf bis zu 443,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rondeshagen (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rondeshagen
Durchschnittlicher Angebotspreis Rondeshagen	291.550,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,373 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rondeshagen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rondeshagen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.836
In Schleswig-Holstein	140

Mögliche Preise für Grundstücke in Rondeshagen
300 m² Grundstück	102.319,59 €
500 m² Grundstück	170.532,65 €
700 m² Grundstück	238.745,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rondeshagen	315,31 €
Median des Quadratmeterpreises Rondeshagen	341,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rondeshagen	306,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	289,91 €
Normale Lage	341,07 €
Gute Lage & Anbindung	409,28 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rondeshagen	508 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rondeshagen	1.217,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Rondeshagen	582 m²
Größte Grundstücksfläche in Rondeshagen	4.029 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rondeshagen insgesamt	12.173 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rondeshagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rondeshagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rondeshagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rondeshagen dar. Die zuständige Gemeinde in Rondeshagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rondeshagen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rondeshagen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rondeshagen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 315,31 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rondeshagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 601,65 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rondeshagen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rondeshagen

Die Preise für Grundstücke in Rondeshagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rondeshagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rondeshagen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rondeshagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rondeshagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rondeshagen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rondeshagen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rondeshagen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rondeshagen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rondeshagen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rondeshagen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rondeshagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rondeshagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rondeshagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rondeshagen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rondeshagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rondeshagen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rondeshagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rondeshagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rondeshagen
Klempau	Herzogtum Lauenburg	2,344 km	-	→ +- 0,00 %
Bliestorf	Herzogtum Lauenburg	2,464 km	-	→ +- 0,00 %
Sierksrade	Herzogtum Lauenburg	2,761 km	-	→ +- 0,00 %
Düchelsdorf	Herzogtum Lauenburg	3,549 km	-	→ +- 0,00 %
Göldenitz	Herzogtum Lauenburg	3,59 km	-	→ +- 0,00 %
Kastorf	Herzogtum Lauenburg	4,024 km	-	→ +- 0,00 %
Krummesse	Herzogtum Lauenburg	4,321 km	388,06 €	↑ + 23,07 %
Groß Disnack	Herzogtum Lauenburg	4,375 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rondeshagen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rondeshagen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rondeshagen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rondeshagen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rondeshagen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rondeshagen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rondeshagen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rondeshagen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rondeshagen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rondeshagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rondeshagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rondeshagen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rondeshagen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rondeshagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rondeshagen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rondeshagen liegt durchschnittlich bei 315,31 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rondeshagen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rondeshagen?

Den Grundstückspreis in Rondeshagen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rondeshagen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rondeshagen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Rondeshagen in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rondeshagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rondeshagen haben eine durchschnittliche Größe von 1.217,30 m². Der Median beträgt dabei 582,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rondeshagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rondeshagen und Umgebung kostet 601,65 € pro m². Es hat eine Größe von 4.029,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Rondeshagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rondeshagen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Rondeshagen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rondeshagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Rondeshagen ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,43 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rondeshagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 140 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1836 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rondeshagen?

Die Vermarktung in Rondeshagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.