Aktuelle Grundstückspreise in Krummesse

Der genaue Grundstückspreis in Krummesse (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Krummesse und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Krummesse Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Krummesse bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Krummesse liegt aktuell zwischen 300,42 €/m² und 424,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krummesse auf bis zu 459,46 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krummesse (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krummesse
Durchschnittlicher Angebotspreis Krummesse	821.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,213 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krummesse	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krummesse	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.403
In Schleswig-Holstein	98

Mögliche Preise für Grundstücke in Krummesse
300 m² Grundstück	106.029,11 €
500 m² Grundstück	176.715,18 €
700 m² Grundstück	247.401,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krummesse	388,06 €
Median des Quadratmeterpreises Krummesse	353,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krummesse	318,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	300,42 €
Normale Lage	353,43 €
Gute Lage & Anbindung	424,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krummesse	481 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krummesse	3.112,083 m²
Median der Grundstücksfläche in Krummesse	481 m²
Größte Grundstücksfläche in Krummesse	15.818 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krummesse insgesamt	37.345 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Krummesse

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krummesse ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krummesse so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Krummesse dar. Die zuständige Gemeinde in Krummesse stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Krummesse sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Krummesse?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krummesse akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 388,06 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krummesse errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.081,34 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Krummesse?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Krummesse

Die Preise für Grundstücke in Krummesse können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krummesse mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krummesse festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Krummesse deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krummesse ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krummesse oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Krummesse

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Krummesse?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krummesse hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Krummesse sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Krummesse

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Krummesse ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krummesse liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krummesse verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Krummesse häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krummesse liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krummesse in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Krummesse

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krummesse mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krummesse
Klempau	Herzogtum Lauenburg	2,949 km	-	→ +- 0,00 %
Rondeshagen	Herzogtum Lauenburg	4,321 km	315,31 €	↓ - 18,75 %
Bliestorf	Herzogtum Lauenburg	4,526 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Sarau	Herzogtum Lauenburg	5,709 km	338,21 €	↓ - 12,84 %
Groß Disnack	Herzogtum Lauenburg	5,748 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Schenkenberg	Herzogtum Lauenburg	5,898 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Grönau	Herzogtum Lauenburg	6,292 km	-	→ +- 0,00 %
Pogeez	Herzogtum Lauenburg	6,382 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Krummesse Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Krummesse liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Krummesse kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Krummesse hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Krummesse

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Krummesse

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Krummesse eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Krummesse schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Krummesse ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Krummesse

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krummesse kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Krummesse indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Krummesse realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krummesse

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krummesse?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krummesse liegt durchschnittlich bei 388,06 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Krummesse kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krummesse?

Den Grundstückspreis in Krummesse legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Krummesse sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krummesse und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Krummesse in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krummesse durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krummesse haben eine durchschnittliche Größe von 3.112,08 m². Der Median beträgt dabei 481,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krummesse pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Krummesse und Umgebung kostet 1.081,34 € pro m². Es hat eine Größe von 15.818,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Krummesse eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Krummesse eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Krummesse teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krummesse?

Der Grundstückspreis der Stadt Krummesse ist im letzten Monat durchschnittlich um -,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krummesse im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 98 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1403 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krummesse?

Die Vermarktung in Krummesse dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.