Aktuelle Grundstückspreise in Krummesse

Der genaue Grundstückspreis in Krummesse (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Krummesse und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Krummesse Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krummesse (Herzogtum Lauenburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krummesse
Durchschnittlicher Angebotspreis Krummesse	538.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,316 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krummesse	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krummesse	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.009
In Schleswig-Holstein	152

Mögliche Preise für Grundstücke in Krummesse
300 m² Grundstück	115.662,65 €
500 m² Grundstück	192.771,08 €
700 m² Grundstück	269.879,52 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krummesse	340,65 €
Median des Quadratmeterpreises Krummesse	385,54 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krummesse	346,99 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	327,71 €
Normale Lage	385,54 €
Gute Lage & Anbindung	462,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krummesse	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krummesse	2.390,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Krummesse	830 m²
Größte Grundstücksfläche in Krummesse	15.818 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krummesse insgesamt	35.859 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Krummesse

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Krummesse

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krummesse ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krummesse so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Krummesse dar. Die zuständige Gemeinde in Krummesse stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krummesse akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 340,65 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krummesse errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.081,34 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Krummesse

Die Preise für Grundstücke in Krummesse können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krummesse mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krummesse festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Krummesse deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Krummesse erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krummesse ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krummesse oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Krummesse ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krummesse liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krummesse verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krummesse in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Krummesse. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krummesse liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Krummesse

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krummesse mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krummesse
Klempau	Herzogtum Lauenburg	2,949 km	-	→ +- 0,00 %
Rondeshagen	Herzogtum Lauenburg	4,321 km	282,74 €	↓ - 17 %
Bliestorf	Herzogtum Lauenburg	4,526 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Sarau	Herzogtum Lauenburg	5,709 km	338,21 €	↓ - 0,72 %
Groß Disnack	Herzogtum Lauenburg	5,748 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Schenkenberg	Herzogtum Lauenburg	5,898 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Grönau	Herzogtum Lauenburg	6,292 km	-	→ +- 0,00 %
Pogeez	Herzogtum Lauenburg	6,382 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Krummesse

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Krummesse und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Krummesse ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Krummesse

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krummesse kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krummesse

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krummesse?

Der Quadratmeter kostet in Krummesse durchschnittlich 340,65 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Krummesse mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krummesse?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Krummesse fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krummesse und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Krummesse in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krummesse durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krummesse haben eine durchschnittliche Größe von 2.390,60 m². Der Median beträgt dabei 830,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krummesse pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Krummesse und Umgebung kostet 1.081,34 € pro m². Es hat eine Größe von 15.818,00 m² und wird insgesamt für 2.300.000,00 € angeboten.

Ist Krummesse eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Krummesse eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Krummesse günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krummesse?

Der Grundstückspreis der Stadt Krummesse ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krummesse im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 152 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2009 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krummesse?

Die Vermarktung in Krummesse dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.