Aktuelle Grundstückspreise in Sagard

Der genaue Grundstückspreis in Sagard (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sagard und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sagard Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Sagard bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sagard liegt aktuell zwischen 449,80 €/m² und 635,01 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sagard auf bis zu 687,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sagard (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sagard
Durchschnittlicher Angebotspreis Sagard	254.058,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,187 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sagard	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sagard	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.610
In Mecklenburg-Vorpommern	11

Mögliche Preise für Grundstücke in Sagard
300 m² Grundstück	158.753,32 €
500 m² Grundstück	264.588,86 €
700 m² Grundstück	370.424,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sagard	350,32 €
Median des Quadratmeterpreises Sagard	529,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sagard	476,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	449,80 €
Normale Lage	529,18 €
Gute Lage & Anbindung	635,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sagard	423 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sagard	4.549,364 m²
Median der Grundstücksfläche in Sagard	801 m²
Größte Grundstücksfläche in Sagard	29.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sagard insgesamt	50.043 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sagard

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sagard ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sagard so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sagard dar. Die zuständige Gemeinde in Sagard stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sagard sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sagard?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sagard akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 350,32 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sagard errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 541,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sagard?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sagard

Die Preise für Grundstücke in Sagard können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sagard mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sagard festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sagard deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sagard ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sagard oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sagard

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sagard?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sagard hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sagard sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sagard

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sagard ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sagard liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sagard verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sagard häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sagard liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sagard in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sagard

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sagard mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sagard
Sassnitz	Vorpommern-Rügen	5,311 km	222,48 €	↓ - 36,49 %
Lietzow	Vorpommern-Rügen	5,901 km	-	→ +- 0,00 %
Glowe	Vorpommern-Rügen	7,067 km	162,12 €	↓ - 53,72 %
Lohme	Vorpommern-Rügen	7,178 km	-	→ +- 0,00 %
Ralswiek	Vorpommern-Rügen	9,141 km	-	→ +- 0,00 %
Rappin	Vorpommern-Rügen	11,146 km	-	→ +- 0,00 %
Buschvitz	Vorpommern-Rügen	12,035 km	-	→ +- 0,00 %
Patzig	Vorpommern-Rügen	12,381 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Sagard Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sagard liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sagard kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sagard hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sagard

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sagard

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sagard eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sagard schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sagard ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sagard

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sagard kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sagard indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sagard realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sagard

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sagard?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sagard liegt durchschnittlich bei 350,32 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sagard kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sagard?

Den Grundstückspreis in Sagard legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sagard sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sagard und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Sagard in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sagard durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sagard haben eine durchschnittliche Größe von 4.549,36 m². Der Median beträgt dabei 801,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sagard pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Sagard und Umgebung kostet 541,54 € pro m². Es hat eine Größe von 29.600,00 m² und wird insgesamt für 459.000,00 € angeboten.

Ist Sagard eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sagard eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Sagard teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sagard?

Der Grundstückspreis der Stadt Sagard ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sagard im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 11 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 1610 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sagard?

Die Vermarktung in Sagard dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.