Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Vorpommern-Rügen 166,58 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Vorpommern-Rügen 11.818,755 m²
Anzahl Angebote in Vorpommern-Rügen 106
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Bodenrichtwert für Vorpommern-Rügen und Vergleichsobjekte in Umgebung von Vorpommern-Rügen

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Vorpommern-Rügen, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschluss an Straßenbei Vorpommern-Rügen

Diese zwei Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Vorpommern-Rügen spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Vorpommern-Rügen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Vorpommern-Rügen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Vorpommern-Rügen auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Unterschiedliche Preise bei anderer Größe oder Maklern

Sonstige enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Vorpommern-Rügen hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke in Vorpommern-Rügen häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Vorpommern-Rügen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Vorpommern-Rügen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Vorpommern-Rügen 430,00 €
Mittelwert des Preises in Vorpommern-Rügen 329.374,11 €
Höchster Preis in Vorpommern-Rügen 4.950.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vorpommern-Rügen 14
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vorpommern-Rügen 92
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Vorpommern-Rügen 0,10 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Vorpommern-Rügen 166,58 €
Median des Quadratmeterpreis in Vorpommern-Rügen 64,52 €
Höchster Quadratmeterpreis in Vorpommern-Rügen 2.244,04 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Vorpommern-Rügen 266 qm
Mittelwert der Flächen in Vorpommern-Rügen 11.818,755 qm
Median der Fläche in Vorpommern-Rügen 3.100 qm
Größte Fläche in Vorpommern-Rügen 669.652 qm



Städte im Landkreis Vorpommern-Rügen

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Ahrenshagen-Daskow -
Ahrenshoop -
Altefähr -
Altenkirchen 222,64 €
Altenpleen -
Baabe -
Bad Sülze -
Barth -
Bergen auf Rügen -
Binz 485,29 €
Born a. Darß -
Breege 83,22 €
Buschvitz -
Dettmannsdorf -
Deyelsdorf -
Dierhagen -
Divitz-Spoldershagen -
Dranske 174,44 €
Drechow -
Dreschvitz 28,06 €
Eixen -
Franzburg -
Garz/Rügen -
Gingst -
Glewitz -
Glowe 162,12 €
Grammendorf -
Gransebieth -
Gremersdorf-Buchholz -
Grimmen 78,22 €
Groß Kordshagen -
Groß Mohrdorf -
Gustow -
Hugoldsdorf -
Insel Hiddensee 311,48 €
Jakobsdorf -
Karnin -
Kenz-Küstrow -
Klausdorf -
Kluis -
Kramerhof -
Lancken-Granitz -
Lietzow -
Lindholz -
Löbnitz 210,10 €
Lohme -
Lüdershagen -
Lüssow -
Marlow 103,24 €
Millienhagen-Oebelitz -
Niepars -
Pantelitz -
Papenhagen -
Parchtitz -
Patzig -
Poseritz 196,19 €
Preetz 278,52 €
Prerow -
Prohn 291,50 €
Pruchten 263,92 €
Putbus 266,07 €
Putgarten -
Ralswiek -
Rambin 101,67 €
Rappin -
Ribnitz-Damgarten 265,61 €
Richtenberg -
Saal 254,60 €
Sagard 256,27 €
Samtens 224,85 €
Sassnitz 270,47 €
Schaprode -
Schlemmin -
Sehlen -
Sellin 196,95 €
Semlow 122,22 €
Splietsdorf -
Stralsund 255,94 €
Süderholz 79,30 €
Sundhagen 113,79 €
Thiessow 201,35 €
Trent -
Tribsees 70,92 €
Trinwillershagen 223,84 €
Ummanz 195,14 €
Velgast 229,90 €
Weitenhagen 31,25 €
Wendisch Baggendorf 71,27 €
Wendorf 122,01 €
Wieck a. Darß 265,28 €
Wiek 199,85 €
Wittenhagen -
Zarrendorf 121,90 €
Zingst 263,92 €
Zirkow 267,68 €
Alle Städte im Kreis Vorpommern-Rügen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>