Aktuelle Grundstückspreise in Schiesheim

Der genaue Grundstückspreis in Schiesheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schiesheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schiesheim Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schiesheim (Rhein-Lahn-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schiesheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Schiesheim	217.843,06 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,31 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schiesheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schiesheim	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.065
In Rheinland-Pfalz	228

Mögliche Preise für Grundstücke in Schiesheim
300 m² Grundstück	45.667,87 €
500 m² Grundstück	76.113,12 €
700 m² Grundstück	106.558,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schiesheim	214,06 €
Median des Quadratmeterpreises Schiesheim	152,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schiesheim	137,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	129,39 €
Normale Lage	152,23 €
Gute Lage & Anbindung	182,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schiesheim	405 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schiesheim	1.154,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Schiesheim	2.493 m²
Größte Grundstücksfläche in Schiesheim	5.025 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schiesheim insgesamt	20.787 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schiesheim

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Schiesheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schiesheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schiesheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schiesheim dar. Die zuständige Gemeinde in Schiesheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schiesheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 214,06 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schiesheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 480,62 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schiesheim

Die Preise für Grundstücke in Schiesheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schiesheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schiesheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schiesheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schiesheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schiesheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schiesheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schiesheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schiesheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schiesheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schiesheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schiesheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schiesheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schiesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schiesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schiesheim
Mudershausen	Rhein-Lahn-Kreis	1,047 km	-	→ +- 0,00 %
Burgschwalbach	Rhein-Lahn-Kreis	1,933 km	-	→ +- 0,00 %
Hahnstätten	Rhein-Lahn-Kreis	3,332 km	-	→ +- 0,00 %
Aarbergen	Rheingau-Taunus-Kreis	3,595 km	165,80 €	↓ - 22,54 %
Berghausen	Rhein-Lahn-Kreis	3,938 km	-	→ +- 0,00 %
Kaltenholzhausen	Rhein-Lahn-Kreis	4,353 km	-	→ +- 0,00 %
Eisighofen	Rhein-Lahn-Kreis	4,688 km	-	→ +- 0,00 %
Dörsdorf	Rhein-Lahn-Kreis	4,695 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schiesheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schiesheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schiesheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schiesheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schiesheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schiesheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schiesheim?

Der Quadratmeter kostet in Schiesheim durchschnittlich 214,06 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schiesheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schiesheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schiesheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schiesheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Schiesheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schiesheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schiesheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.154,83 m². Der Median beträgt dabei 2.493,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schiesheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schiesheim und Umgebung kostet 480,62 € pro m². Es hat eine Größe von 5.025,00 m² und wird insgesamt für 649.000,00 € angeboten.

Ist Schiesheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Schiesheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Schiesheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 202,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schiesheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Schiesheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 62,62 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schiesheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 228 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3065 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schiesheim?

Die Vermarktung in Schiesheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.