Grundstückspreise in Rheingau-Taunus-Kreis

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rheingau-Taunus-Kreis und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Rheingau-Taunus-Kreis 177.58 €
Veräußerte Fläche bei Rheingau-Taunus-Kreis 174,000 m²
Anzahl Verkäufe in Rheingau-Taunus-Kreis 239


Andere Preise in Rheingau-Taunus-Kreis bei Mengen und Veräußerer

Weitere wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf großer Gebiete oft große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Rheingau-Taunus-Kreis liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (bei uns Rheingau-Taunus-Kreis) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Rheingau-Taunus-Kreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Rheingau-Taunus-Kreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Rheingau-Taunus-Kreis zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Kosten für die Aufschließung in Rheingau-Taunus-Kreis

Diese zwei Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Rheingau-Taunus-Kreis spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Rheingau-Taunus-Kreis meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Rheingau-Taunus-Kreis und Vergleichbares in Rheingau-Taunus-Kreis

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Rheingau-Taunus-Kreis. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Rheingau-Taunus-Kreis, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

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