Grundstückspreise in Rheingau-Taunus-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rheingau-Taunus-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rheingau-Taunus-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Andere Preise in Rheingau-Taunus-Kreis bei Mengen und Veräußerer

Weitere wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf großer Gebiete oft große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Rheingau-Taunus-Kreis liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (bei uns Rheingau-Taunus-Kreis) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Rheingau-Taunus-Kreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Rheingau-Taunus-Kreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Rheingau-Taunus-Kreis zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Kosten für die Aufschließung in Rheingau-Taunus-Kreis

Diese zwei Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Rheingau-Taunus-Kreis spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Rheingau-Taunus-Kreis meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Rheingau-Taunus-Kreis und Vergleichbares in Rheingau-Taunus-Kreis

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Rheingau-Taunus-Kreis. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Rheingau-Taunus-Kreis, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rheingau-Taunus-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Rheingau-Taunus-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Rheingau-Taunus-Kreis 300,00 €
Mittelwert des Preises in Rheingau-Taunus-Kreis 724.077,07 €
Höchster Preis in Rheingau-Taunus-Kreis 6.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rheingau-Taunus-Kreis 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rheingau-Taunus-Kreis 164
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Rheingau-Taunus-Kreis 0,49 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rheingau-Taunus-Kreis 696,63 €
Median des Quadratmeterpreis in Rheingau-Taunus-Kreis 559,93 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rheingau-Taunus-Kreis 4.224,60 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Rheingau-Taunus-Kreis 69 m²
Mittelwert der Flächen in Rheingau-Taunus-Kreis 2.896,205 m²
Median der Fläche in Rheingau-Taunus-Kreis 534 m²
Größte Fläche in Rheingau-Taunus-Kreis 86.241 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rheingau-Taunus-Kreis im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rheingau-Taunus-Kreis in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Eltville am Rhein 117,31 € 1.670 m² 62
Niedernhausen im Taunus 117,31 € 1.670 m² 62
Heidenrod 265,01 € 1.370 m² 26
Aarbergen 402,47 € 10.212 m² 30
Rüdesheim am Rhein 406,48 € 1.030 m² 22
Geisenheim 483,89 € 544 m² 36
Oestrich-Winkel 540,93 € 69 m² 27
Bad Schwalbach 687,08 € 1.228 m² 23
Waldems 725,04 € 740 m² 54
Kiedrich 726,32 € 1.228 m² 40
Taunusstein 744,40 € 702 m² 45
Idstein 753,66 € 1.116 m² 38
Schlangenbad 773,17 € 1.228 m² 43
Walluf 1.068,36 € 324 m² 49
Alle Städte im Kreis Rheingau-Taunus-Kreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Rheingau-Taunus-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis?

Die Stadt Eltville am Rhein hat mit 117,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 171 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis?

Die Stadt Walluf hat mit 1.068,36 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 171 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rheingau-Taunus-Kreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rheingau-Taunus-Kreis bei 696,63 € (Stand September 2022). Der Median beträgt 559,93 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Rheingau-Taunus-Kreis angeboten?

Im September 2022 werden 171 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im September 2022 hat der Ort Eltville am Rhein mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis.