Aktuelle Grundstückspreise in Schlieben

Der genaue Grundstückspreis in Schlieben (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schlieben und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schlieben Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schlieben bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schlieben liegt aktuell zwischen 36,70 €/m² und 51,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlieben auf bis zu 56,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schlieben (Elbe-Elster). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schlieben
Durchschnittlicher Angebotspreis Schlieben	25.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,777 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schlieben	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schlieben	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.036
In Brandenburg	180

Mögliche Preise für Grundstücke in Schlieben
300 m² Grundstück	12.953,37 €
500 m² Grundstück	21.588,95 €
700 m² Grundstück	30.224,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schlieben	21,42 €
Median des Quadratmeterpreises Schlieben	43,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schlieben	38,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	36,70 €
Normale Lage	43,18 €
Gute Lage & Anbindung	51,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schlieben	579 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schlieben	1.920 m²
Median der Grundstücksfläche in Schlieben	579 m²
Größte Grundstücksfläche in Schlieben	3.921 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schlieben insgesamt	9.600 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schlieben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schlieben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schlieben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schlieben dar. Die zuständige Gemeinde in Schlieben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schlieben sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schlieben?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schlieben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 21,42 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schlieben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 43,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schlieben?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schlieben

Die Preise für Grundstücke in Schlieben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schlieben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schlieben festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schlieben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schlieben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schlieben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schlieben

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schlieben?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlieben hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schlieben sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schlieben

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schlieben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schlieben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schlieben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schlieben häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schlieben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schlieben in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schlieben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schlieben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schlieben
Kremitzaue	Elbe-Elster	4,95 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenbucko	Elbe-Elster	7,493 km	-	→ +- 0,00 %
Fichtwald	Elbe-Elster	7,68 km	-	→ +- 0,00 %
Lebusa	Elbe-Elster	8,47 km	-	→ +- 0,00 %
Schönewalde	Elbe-Elster	12,025 km	14,61 €	↓ - 31,76 %
Herzberg (Elster)	Elbe-Elster	12,749 km	-	→ +- 0,00 %
Schilda	Elbe-Elster	12,947 km	-	→ +- 0,00 %
Tröbitz	Elbe-Elster	14,499 km	22,01 €	↑ + 2,77 %

Grundstückspreisentwicklung in Schlieben Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schlieben liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schlieben kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schlieben hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schlieben

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schlieben

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schlieben eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schlieben schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schlieben ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schlieben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schlieben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schlieben indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schlieben realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schlieben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schlieben?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlieben liegt durchschnittlich bei 21,42 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schlieben kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schlieben?

Den Grundstückspreis in Schlieben legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schlieben sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schlieben und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Schlieben in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schlieben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schlieben haben eine durchschnittliche Größe von 1.920,00 m². Der Median beträgt dabei 579,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schlieben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schlieben und Umgebung kostet 43,18 € pro m². Es hat eine Größe von 3.921,00 m² und wird insgesamt für 39.000,00 € angeboten.

Ist Schlieben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schlieben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Schlieben günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schlieben?

Der Grundstückspreis der Stadt Schlieben ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schlieben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 180 für Brandenburg und auf Platz 6036 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schlieben?

Die Vermarktung in Schlieben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.