Aktuelle Grundstückspreise in Tröbitz

Der genaue Grundstückspreis in Tröbitz (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tröbitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tröbitz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Tröbitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tröbitz liegt aktuell zwischen 21,25 €/m² und 30,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tröbitz auf bis zu 32,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tröbitz (Elbe-Elster). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tröbitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Tröbitz	43.711,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,26 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tröbitz	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tröbitz	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.024
In Brandenburg	178

Mögliche Preise für Grundstücke in Tröbitz
300 m² Grundstück	7.500,00 €
500 m² Grundstück	12.500,00 €
700 m² Grundstück	17.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tröbitz	22,01 €
Median des Quadratmeterpreises Tröbitz	25,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tröbitz	22,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	21,25 €
Normale Lage	25,00 €
Gute Lage & Anbindung	30,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tröbitz	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tröbitz	10.929,273 m²
Median der Grundstücksfläche in Tröbitz	5.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Tröbitz	46.853 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tröbitz insgesamt	120.222 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tröbitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tröbitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tröbitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tröbitz dar. Die zuständige Gemeinde in Tröbitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tröbitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tröbitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tröbitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 22,01 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tröbitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 54,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tröbitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tröbitz

Die Preise für Grundstücke in Tröbitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tröbitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tröbitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tröbitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tröbitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tröbitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tröbitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tröbitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tröbitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tröbitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tröbitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tröbitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tröbitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tröbitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tröbitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tröbitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tröbitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tröbitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tröbitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tröbitz
Schilda	Elbe-Elster	3,189 km	-	→ +- 0,00 %
Schönborn	Elbe-Elster	4,004 km	22,01 €	→ +- 0,00 %
Uebigau-Wahrenbrück	Elbe-Elster	8,018 km	28,64 €	↑ + 30,13 %
Bad Liebenwerda	Elbe-Elster	8,946 km	-	→ +- 0,00 %
Doberlug-Kirchhain	Elbe-Elster	9,614 km	-	→ +- 0,00 %
Fichtwald	Elbe-Elster	13,051 km	-	→ +- 0,00 %
Falkenberg/Elster	Elbe-Elster	13,128 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenleipisch	Elbe-Elster	14,035 km	29,53 €	↑ + 34,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Tröbitz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tröbitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tröbitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tröbitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tröbitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tröbitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tröbitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tröbitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tröbitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tröbitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tröbitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tröbitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tröbitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tröbitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tröbitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tröbitz liegt durchschnittlich bei 22,01 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tröbitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tröbitz?

Den Grundstückspreis in Tröbitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tröbitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tröbitz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Tröbitz in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tröbitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tröbitz haben eine durchschnittliche Größe von 10.929,27 m². Der Median beträgt dabei 5.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tröbitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Tröbitz und Umgebung kostet 54,17 € pro m². Es hat eine Größe von 46.853,00 m² und wird insgesamt für 120.000,00 € angeboten.

Ist Tröbitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tröbitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Tröbitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tröbitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Tröbitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,33 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tröbitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 178 für Brandenburg und auf Platz 6024 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tröbitz?

Die Vermarktung in Tröbitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.