Aktuelle Grundstückspreise in Seinsheim

Der genaue Grundstückspreis in Seinsheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Seinsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Seinsheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Seinsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Seinsheim liegt aktuell zwischen 59,50 €/m² und 84,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seinsheim auf bis zu 91,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seinsheim (Kitzingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seinsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Seinsheim	117.857,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,805 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seinsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seinsheim	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.065
In Bayern	1.562

Mögliche Preise für Grundstücke in Seinsheim
300 m² Grundstück	21.000,00 €
500 m² Grundstück	35.000,00 €
700 m² Grundstück	49.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seinsheim	69,51 €
Median des Quadratmeterpreises Seinsheim	70,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seinsheim	63,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,50 €
Normale Lage	70,00 €
Gute Lage & Anbindung	84,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seinsheim	1.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seinsheim	1.675,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Seinsheim	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Seinsheim	4.818 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seinsheim insgesamt	11.728 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Seinsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seinsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seinsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Seinsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Seinsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Seinsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Seinsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seinsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 69,51 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seinsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Seinsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Seinsheim

Die Preise für Grundstücke in Seinsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seinsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seinsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Seinsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seinsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seinsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Seinsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Seinsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seinsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Seinsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Seinsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Seinsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seinsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seinsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Seinsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seinsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seinsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Seinsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seinsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seinsheim
Ippesheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	4,251 km	-	→ +- 0,00 %
Willanzheim	Kitzingen	4,534 km	69,38 €	↓ - 0,18 %
Obernbreit	Kitzingen	4,592 km	-	→ +- 0,00 %
Martinsheim	Kitzingen	5,5 km	-	→ +- 0,00 %
Marktbreit	Kitzingen	6,401 km	-	→ +- 0,00 %
Segnitz	Kitzingen	6,796 km	228,78 €	↑ + 229,14 %
Markt Einersheim	Kitzingen	7,257 km	-	→ +- 0,00 %
Iphofen	Kitzingen	7,298 km	67,32 €	↓ - 3,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Seinsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Seinsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Seinsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Seinsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seinsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Seinsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Seinsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Seinsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Seinsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Seinsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seinsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Seinsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Seinsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seinsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seinsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seinsheim liegt durchschnittlich bei 69,51 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Seinsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seinsheim?

Den Grundstückspreis in Seinsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Seinsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seinsheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Seinsheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seinsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seinsheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.675,43 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seinsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Seinsheim und Umgebung kostet 100,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.818,00 m² und wird insgesamt für 375.000,00 € angeboten.

Ist Seinsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Seinsheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Seinsheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seinsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Seinsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,77 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seinsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1562 für Bayern und auf Platz 5065 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seinsheim?

Die Vermarktung in Seinsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.