Aktuelle Grundstückspreise in Selent

Der genaue Grundstückspreis in Selent (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Selent und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Selent Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Selent bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Selent liegt aktuell zwischen 229,50 €/m² und 324,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selent auf bis zu 351,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Selent (Plön). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Selent
Durchschnittlicher Angebotspreis Selent	229.548,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,71 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Selent	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Selent	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.204
In Schleswig-Holstein	181

Mögliche Preise für Grundstücke in Selent
300 m² Grundstück	81.000,00 €
500 m² Grundstück	135.000,00 €
700 m² Grundstück	189.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Selent	262,47 €
Median des Quadratmeterpreises Selent	270,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Selent	243,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	229,50 €
Normale Lage	270,00 €
Gute Lage & Anbindung	324,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Selent	576 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Selent	897,278 m²
Median der Grundstücksfläche in Selent	576 m²
Größte Grundstücksfläche in Selent	2.428 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Selent insgesamt	16.151 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Selent

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Selent ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Selent so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Selent dar. Die zuständige Gemeinde in Selent stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Selent sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Selent?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Selent akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 262,47 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Selent errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 340,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Selent?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Selent

Die Preise für Grundstücke in Selent können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Selent mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Selent festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Selent deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Selent ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Selent oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Selent

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Selent?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selent hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Selent sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Selent

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Selent ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Selent liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Selent verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Selent häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Selent liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Selent in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Selent

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Selent mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Selent
Lammershagen	Plön	2,553 km	-	→ +- 0,00 %
Martensrade	Plön	3,093 km	-	→ +- 0,00 %
Fargau-Pratjau	Plön	4,459 km	-	→ +- 0,00 %
Mucheln	Plön	4,932 km	-	→ +- 0,00 %
Rastorf	Plön	5,728 km	-	→ +- 0,00 %
Giekau	Plön	5,782 km	305,36 €	↑ + 16,34 %
Köhn	Plön	6,276 km	-	→ +- 0,00 %
Schlesen	Plön	7,201 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Selent Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Selent liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Selent kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Selent hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Selent

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Selent

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Selent eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Selent schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Selent ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Selent

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Selent kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Selent indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Selent realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Selent

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Selent?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selent liegt durchschnittlich bei 262,47 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Selent kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Selent?

Den Grundstückspreis in Selent legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Selent sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Selent und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Selent in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Selent durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Selent haben eine durchschnittliche Größe von 897,28 m². Der Median beträgt dabei 576,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Selent pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Selent und Umgebung kostet 340,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.428,00 m² und wird insgesamt für 630.000,00 € angeboten.

Ist Selent eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Selent eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Selent teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Selent?

Der Grundstückspreis der Stadt Selent ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Selent im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 181 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2204 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Selent?

Die Vermarktung in Selent dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.