Aktuelle Grundstückspreise in Simmern

Der genaue Grundstückspreis in Simmern (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Simmern und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Simmern Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Simmern bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Simmern liegt aktuell zwischen 145,51 €/m² und 205,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Simmern auf bis zu 222,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Simmern (Westerwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Simmern
Durchschnittlicher Angebotspreis Simmern	151.402,41 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,583 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Simmern	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Simmern	27

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.836
In Rheinland-Pfalz	225

Mögliche Preise für Grundstücke in Simmern
300 m² Grundstück	51.355,21 €
500 m² Grundstück	85.592,01 €
700 m² Grundstück	119.828,82 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Simmern	199,18 €
Median des Quadratmeterpreises Simmern	171,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Simmern	154,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	145,51 €
Normale Lage	171,18 €
Gute Lage & Anbindung	205,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Simmern	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Simmern	1.351 m²
Median der Grundstücksfläche in Simmern	701 m²
Größte Grundstücksfläche in Simmern	7.652 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Simmern insgesamt	39.192 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Simmern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Simmern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Simmern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Simmern dar. Die zuständige Gemeinde in Simmern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Simmern sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Simmern?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Simmern akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 199,18 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Simmern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 570,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Simmern?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Simmern

Die Preise für Grundstücke in Simmern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Simmern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Simmern festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Simmern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Simmern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Simmern oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Simmern

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Simmern?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Simmern hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Simmern sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Simmern

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Simmern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Simmern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Simmern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Simmern häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Simmern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Simmern in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Simmern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Simmern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Simmern
Kümbdchen	Rhein-Hunsrück-Kreis	1,232 km	-	→ +- 0,00 %
Keidelheim	Rhein-Hunsrück-Kreis	1,507 km	-	→ +- 0,00 %
Ohlweiler	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,472 km	-	→ +- 0,00 %
Nannhausen	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,089 km	-	→ +- 0,00 %
Külz (Hunsrück)	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,2 km	-	→ +- 0,00 %
Holzbach	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,413 km	-	→ +- 0,00 %
Niederkumbd	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,479 km	-	→ +- 0,00 %
Mutterschied	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,677 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Simmern Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Simmern liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Simmern kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Simmern hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Simmern

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Simmern

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Simmern eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Simmern schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Simmern ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Simmern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Simmern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Simmern indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Simmern realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Simmern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Simmern?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Simmern liegt durchschnittlich bei 199,18 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Simmern kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Simmern?

Den Grundstückspreis in Simmern legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Simmern sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Simmern und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 29 Angebote in und rund um Simmern in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Simmern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Simmern haben eine durchschnittliche Größe von 1.351,00 m². Der Median beträgt dabei 701,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Simmern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Simmern und Umgebung kostet 570,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.652,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Simmern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Simmern eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Simmern teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Simmern?

Der Grundstückspreis der Stadt Simmern ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Simmern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 225 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2836 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Simmern?

Die Vermarktung in Simmern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.