Aktuelle Grundstückspreise in Soest

Der genaue Grundstückspreis in Soest (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Soest und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Soest Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Soest bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Soest liegt aktuell zwischen 0,68 €/m² und 0,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Soest auf bis zu 1,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Soest (Soest). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Soest
Durchschnittlicher Angebotspreis Soest	40.380,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,185 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Soest	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Soest	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.376
In Nordrhein-Westfalen	350

Mögliche Preise für Grundstücke in Soest
300 m² Grundstück	240,00 €
500 m² Grundstück	400,00 €
700 m² Grundstück	560,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Soest	3,02 €
Median des Quadratmeterpreises Soest	0,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Soest	0,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,68 €
Normale Lage	0,80 €
Gute Lage & Anbindung	0,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Soest	280 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Soest	4.354 m²
Median der Grundstücksfläche in Soest	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Soest	15.135 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Soest insgesamt	17.416 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Soest

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Soest ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Soest so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Soest dar. Die zuständige Gemeinde in Soest stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Soest an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart	2020	2021	2022
Wohngebiet	-	-	-
Gewerbegebiet	-	-	-
Industriegebiet	41,00 €	41,00 €	43,50 €
Waldfläche	-	-	-
Landwirtschaftliche Flächen	-	-	-
Wiese	-	-	-

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert für Soest sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Soest?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Soest akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 3,02 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Soest errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 10,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Soest?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Soest

Die Preise für Grundstücke in Soest können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Soest mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Soest festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Soest deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Soest ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Soest oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Soest

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Soest?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Soest hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Soest sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Soest

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Soest ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Soest liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Soest verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Soest häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Soest liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Soest in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Soest

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Soest mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Bad Sassendorf	Soest	4,891 km	80,20 €
Lippetal	Soest	10,629 km	257,63 €
Möhnesee	Soest	10,645 km	161,19 €
Welver	Soest	11,533 km	234,85 €
Ense	Soest	11,826 km	168,55 €
Werl	Soest	13,506 km	230,58 €
Anröchte	Soest	15,23 km	2,37 €
Erwitte	Soest	16,667 km	221,54 €

Grundstückspreisentwicklung in Soest Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Soest liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Soest kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Soest hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Soest

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Soest

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Soest eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Soest schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Soest ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Soest

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Soest kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Soest indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Soest realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Soest

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Soest?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Soest liegt durchschnittlich bei 3,02 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Soest kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Soest?

Den Grundstückspreis in Soest legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Soest sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Soest und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Soest in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Soest durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Soest haben eine durchschnittliche Größe von 4.354,00 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Soest pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Soest und Umgebung kostet 10,57 € pro m². Es hat eine Größe von 15.135,00 m² und wird insgesamt für 160.000,00 € angeboten.

Ist Soest eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Soest eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Soest günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 255,54 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Soest?

Der Grundstückspreis der Stadt Soest ist im letzten Monat durchschnittlich um 38,75 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Soest im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 350 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 6376 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Soest?

Die Vermarktung in Soest dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.