Grundstückspreise in Soest

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Soest. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Soest“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Soest

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Soest, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Soest für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Soest
Durchschnittlicher Angebotspreis Soest 240.742,03 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Soest 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Soest 71
Mögliche Preise für Grundstücke in Soest
300 m² Grundstück 52.500,00 €
500 m² Grundstück 87.500,00 €
700 m² Grundstück 122.500,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Soest 178,70 €
Median des Quadratmeterpreises Soest 175,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Soest 157,50 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 148,75 €
Normale Lage 175,00 €
Gute Lage & Anbindung 210,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Soest 379 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Soest 1.477,521 m²
Median der Grundstücksfläche in Soest 600 m²
Größte Grundstücksfläche in Soest 18.788 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Soest insgesamt 107.859 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Soest


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Unterschiedliche Preise bei Größen und Veräußerer

Zusätzliche enorme Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Soest hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete oft hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Soest, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Soest) gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Soest Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Soest selbst im Moment Gebiete veräußert.

Preise für Erschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung von Soest

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Soest spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Soest und Vergleichsobjekte in Soest

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Soest weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner idealen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Soest hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Städte im Landkreis Soest mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Soest mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Rüthen 36,59 € 1.714 m² 11
Anröchte 51,23 € 675 m² 5
Warstein 108,72 € 577 m² 13
Ense 113,84 € 983 m² 5
Wickede (Ruhr) 117,07 € 1.670 m² 62
Möhnesee 158,59 € 582 m² 13
Lippetal 165,09 € 544 m² 5
Geseke 167,93 € 748 m² 5
Bad Sassendorf 170,39 € 1.045 m² 12
Lippstadt 185,22 € 3.555 m² 10
Soest 203,12 € 748 m² 19
Werl 212,62 € 385 m² 16
Welver 232,46 € 5.897 m² 7
Erwitte 249,22 € 691 m² 5
Städte im Kreis Soest anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Soest

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Soest?
Die Stadt Rüthen hat mit 36,59 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Soest, ausgewertet wurden hierfür 73 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Soest?
Die Stadt Erwitte hat mit 249,22 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Soest, ausgewertet wurden hierfür 73 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Soest?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Soest bei 178,70 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 175,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Soest angeboten?
Im Juni 2024 werden 73 Grundstücke im Internet für den Landkreis Soest angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Soest gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Wickede (Ruhr) mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Soest.