Aktuelle Grundstückspreise in Sohrschied

Der genaue Grundstückspreis in Sohrschied (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sohrschied und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sohrschied Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sohrschied bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sohrschied liegt aktuell zwischen 29,75 €/m² und 42,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sohrschied auf bis zu 45,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sohrschied (Rhein-Hunsrück-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sohrschied
Durchschnittlicher Angebotspreis Sohrschied	55.870,28 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,11 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sohrschied	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sohrschied	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.261
In Rheinland-Pfalz	548

Mögliche Preise für Grundstücke in Sohrschied
300 m² Grundstück	10.500,00 €
500 m² Grundstück	17.500,00 €
700 m² Grundstück	24.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sohrschied	59,84 €
Median des Quadratmeterpreises Sohrschied	35,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sohrschied	31,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	29,75 €
Normale Lage	35,00 €
Gute Lage & Anbindung	42,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sohrschied	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sohrschied	1.652 m²
Median der Grundstücksfläche in Sohrschied	1.032 m²
Größte Grundstücksfläche in Sohrschied	14.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sohrschied insgesamt	29.736 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sohrschied

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sohrschied ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sohrschied so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sohrschied dar. Die zuständige Gemeinde in Sohrschied stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sohrschied sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sohrschied?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sohrschied akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 59,84 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sohrschied errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sohrschied?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sohrschied

Die Preise für Grundstücke in Sohrschied können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sohrschied mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sohrschied festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sohrschied deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sohrschied ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sohrschied oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sohrschied

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sohrschied?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sohrschied hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sohrschied sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sohrschied

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sohrschied ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sohrschied liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sohrschied verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sohrschied häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sohrschied liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sohrschied in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sohrschied

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sohrschied mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sohrschied
Schwerbach	Birkenfeld	0,832 km	-	→ +- 0,00 %
Dill	Rhein-Hunsrück-Kreis	1,572 km	-	→ +- 0,00 %
Oberkirn	Birkenfeld	2,306 km	-	→ +- 0,00 %
Lindenschied	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,428 km	-	→ +- 0,00 %
Gösenroth	Birkenfeld	2,791 km	-	→ +- 0,00 %
Dillendorf	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,002 km	-	→ +- 0,00 %
Hecken	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,179 km	-	→ +- 0,00 %
Niedersohren	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,426 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Sohrschied Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sohrschied liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sohrschied kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sohrschied hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sohrschied

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sohrschied

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sohrschied eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sohrschied schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sohrschied ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sohrschied

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sohrschied kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sohrschied indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sohrschied realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sohrschied

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sohrschied?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sohrschied liegt durchschnittlich bei 59,84 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sohrschied kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sohrschied?

Den Grundstückspreis in Sohrschied legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sohrschied sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sohrschied und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Sohrschied in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sohrschied durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sohrschied haben eine durchschnittliche Größe von 1.652,00 m². Der Median beträgt dabei 1.032,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sohrschied pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sohrschied und Umgebung kostet 130,00 € pro m². Es hat eine Größe von 14.000,00 m² und wird insgesamt für 182.000,00 € angeboten.

Ist Sohrschied eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sohrschied eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Sohrschied günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sohrschied?

Der Grundstückspreis der Stadt Sohrschied ist im letzten Monat durchschnittlich um -,92 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sohrschied im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 548 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5261 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sohrschied?

Die Vermarktung in Sohrschied dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.