Aktuelle Grundstückspreise in Speicher

Der genaue Grundstückspreis in Speicher (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Speicher und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Speicher Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Speicher bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Speicher liegt aktuell zwischen 95,23 €/m² und 134,45 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Speicher auf bis zu 145,65 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Speicher (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Speicher
Durchschnittlicher Angebotspreis Speicher	66.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,817 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Speicher	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Speicher	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.882
In Rheinland-Pfalz	334

Mögliche Preise für Grundstücke in Speicher
300 m² Grundstück	33.612,04 €
500 m² Grundstück	56.020,07 €
700 m² Grundstück	78.428,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Speicher	120,90 €
Median des Quadratmeterpreises Speicher	112,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Speicher	100,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	95,23 €
Normale Lage	112,04 €
Gute Lage & Anbindung	134,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Speicher	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Speicher	563,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Speicher	598 m²
Größte Grundstücksfläche in Speicher	657 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Speicher insgesamt	2.253 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Speicher

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Speicher ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Speicher so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Speicher dar. Die zuständige Gemeinde in Speicher stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Speicher sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Speicher?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Speicher akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 120,90 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Speicher errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 158,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Speicher?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Speicher

Die Preise für Grundstücke in Speicher können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Speicher mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Speicher festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Speicher deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Speicher ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Speicher oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Speicher

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Speicher?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Speicher hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Speicher sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Speicher

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Speicher ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Speicher liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Speicher verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Speicher häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Speicher liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Speicher in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Speicher

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Speicher mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Philippsheim	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,123 km	-
Beilingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,679 km	-
Preist	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,331 km	132,42 €
Gondorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,897 km	-
Röhl	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,91 km	-
Auw an der Kyll	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,17 km	-
Dudeldorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,187 km	49,05 €
Herforst	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,36 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Speicher Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Speicher liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Speicher kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Speicher hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Speicher

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Speicher

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Speicher eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Speicher schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Speicher ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Speicher

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Speicher kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Speicher indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Speicher realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Speicher

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Speicher?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Speicher liegt durchschnittlich bei 120,90 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Speicher kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Speicher?

Den Grundstückspreis in Speicher legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Speicher sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Speicher und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Speicher in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Speicher durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Speicher haben eine durchschnittliche Größe von 563,25 m². Der Median beträgt dabei 598,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Speicher pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Speicher und Umgebung kostet 158,75 € pro m². Es hat eine Größe von 657,00 m² und wird insgesamt für 69.500,00 € angeboten.

Ist Speicher eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Speicher eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Speicher teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Speicher?

Der Grundstückspreis der Stadt Speicher ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Speicher im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 334 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3882 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Speicher?

Die Vermarktung in Speicher dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.