Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in St. Kilian

Der genaue Grundstückspreis in St. Kilian (Thüringen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in St. Kilian Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in St. Kilian, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in St. Kilian
Durchschnittlicher Angebotspreis St. Kilian 54.463,70 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,697 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in St. Kilian 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in St. Kilian 20
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.013
In Thüringen 182
Mögliche Preise für Grundstücke in St. Kilian
300 m² Grundstück 11.614,06 €
500 m² Grundstück 19.356,76 €
700 m² Grundstück 27.099,46 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis St. Kilian 44,59 €
Median des Quadratmeterpreises St. Kilian 38,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen St. Kilian 34,84 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 32,91 €
Normale Lage 38,71 €
Gute Lage & Anbindung 46,46 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in St. Kilian 584 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in St. Kilian 2.324 m²
Median der Grundstücksfläche in St. Kilian 1.679 m²
Größte Grundstücksfläche in St. Kilian 12.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in St. Kilian insgesamt 53.449 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in St. Kilian im März 2023



Grundstückspreise St. Kilian

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für St. Kilian




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in St. Kilian

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in St. Kilian ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in St. Kilian so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in St. Kilian dar. Die zuständige Gemeinde in St. Kilian stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in St. Kilian akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 44,59 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von St. Kilian errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 175,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in St. Kilian

Die Preise für Grundstücke in St. Kilian können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in St. Kilian mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für St. Kilian festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in St. Kilian deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in St. Kilian erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in St. Kilian ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in St. Kilian oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in St. Kilian ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für St. Kilian liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in St. Kilian verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt St. Kilian in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in St. Kilian. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in St. Kilian liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von St. Kilian

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von St. Kilian mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu St. Kilian
Schleusingen Hildburghausen 2,369 km - → +- 0,00 %
Nahetal-Waldau - 2,5 km - → +- 0,00 %
Ahlstädt Hildburghausen 5,349 km - → +- 0,00 %
Bischofrod Hildburghausen 7,123 km - → +- 0,00 %
Eichenberg Hildburghausen 7,521 km - → +- 0,00 %
Lengfeld Hildburghausen 7,733 km - → +- 0,00 %
Weißbach Saale-Holzland-Kreis 7,902 km 73,93 € ↑ + 65,8 %
Schleusegrund Hildburghausen 7,996 km 18,47 € ↓ - 58,58 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in St. Kilian

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in St. Kilian und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in St. Kilian ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in St. Kilian

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in St. Kilian kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in St. Kilian

Wie viel kostet ein m² Grundstück in St. Kilian?

Der Quadratmeter kostet in St. Kilian durchschnittlich 44,59 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in St. Kilian mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in St. Kilian mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in St. Kilian?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in St. Kilian fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in St. Kilian und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 23 Angebote in und rund um St. Kilian in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in St. Kilian durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um St. Kilian haben eine durchschnittliche Größe von 2.324,00 m². Der Median beträgt dabei 1.679,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in St. Kilian pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in St. Kilian und Umgebung kostet 175,00 € pro m². Es hat eine Größe von 12.000,00 m² und wird insgesamt für 190.000,00 € angeboten.

Ist St. Kilian eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist St. Kilian eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist St. Kilian günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 89,91 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in St. Kilian?

Der Grundstückspreis der Stadt St. Kilian ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für St. Kilian im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 182 für Thüringen und auf Platz 6013 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in St. Kilian?

Die Vermarktung in St. Kilian dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.