Aktuelle Grundstückspreise in Jevenstedt

Der genaue Grundstückspreis in Jevenstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Jevenstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Jevenstedt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Jevenstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Jevenstedt liegt aktuell zwischen 153,00 €/m² und 216,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jevenstedt auf bis zu 234,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jevenstedt (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jevenstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Jevenstedt	292.565,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,63 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jevenstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jevenstedt	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.674
In Schleswig-Holstein	236

Mögliche Preise für Grundstücke in Jevenstedt
300 m² Grundstück	54.000,00 €
500 m² Grundstück	90.000,00 €
700 m² Grundstück	126.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jevenstedt	213,40 €
Median des Quadratmeterpreises Jevenstedt	180,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jevenstedt	162,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	153,00 €
Normale Lage	180,00 €
Gute Lage & Anbindung	216,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jevenstedt	209 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jevenstedt	2.302,818 m²
Median der Grundstücksfläche in Jevenstedt	1.401 m²
Größte Grundstücksfläche in Jevenstedt	11.337 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jevenstedt insgesamt	25.331 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Jevenstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jevenstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jevenstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Jevenstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Jevenstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Jevenstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Jevenstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jevenstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 213,40 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jevenstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 473,68 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Jevenstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Jevenstedt

Die Preise für Grundstücke in Jevenstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jevenstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jevenstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Jevenstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jevenstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jevenstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Jevenstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Jevenstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jevenstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Jevenstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Jevenstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Jevenstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jevenstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jevenstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Jevenstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jevenstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jevenstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Jevenstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jevenstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jevenstedt
Schülp bei Rendsburg	Rendsburg-Eckernförde	4,218 km	283,60 €	↑ + 32,9 %
Nübbel	Rendsburg-Eckernförde	5,492 km	134,49 €	↓ - 36,98 %
Westerrönfeld	Rendsburg-Eckernförde	5,573 km	239,18 €	↑ + 12,08 %
Hamweddel	Rendsburg-Eckernförde	5,731 km	-	→ +- 0,00 %
Hörsten	Rendsburg-Eckernförde	6,039 km	-	→ +- 0,00 %
Osterrönfeld	Rendsburg-Eckernförde	6,247 km	304,45 €	↑ + 42,67 %
Stafstedt	Rendsburg-Eckernförde	6,813 km	94,91 €	↓ - 55,52 %
Brammer	Rendsburg-Eckernförde	6,991 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Jevenstedt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Jevenstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Jevenstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Jevenstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jevenstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Jevenstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Jevenstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Jevenstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Jevenstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Jevenstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jevenstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Jevenstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Jevenstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jevenstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jevenstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jevenstedt liegt durchschnittlich bei 213,40 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Jevenstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jevenstedt?

Den Grundstückspreis in Jevenstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Jevenstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jevenstedt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Jevenstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jevenstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jevenstedt haben eine durchschnittliche Größe von 2.302,82 m². Der Median beträgt dabei 1.401,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jevenstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Jevenstedt und Umgebung kostet 473,68 € pro m². Es hat eine Größe von 11.337,00 m² und wird insgesamt für 1.750.000,00 € angeboten.

Ist Jevenstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Jevenstedt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Jevenstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jevenstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Jevenstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -32,06 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jevenstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 236 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2674 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jevenstedt?

Die Vermarktung in Jevenstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.