Aktuelle Grundstückspreise in Stangheck

Der genaue Grundstückspreis in Stangheck (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stangheck und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stangheck Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Stangheck bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stangheck liegt aktuell zwischen 254,71 €/m² und 359,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stangheck auf bis zu 389,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stangheck (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stangheck
Durchschnittlicher Angebotspreis Stangheck	85.600,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,971 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stangheck	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stangheck	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.450
In Schleswig-Holstein	210

Mögliche Preise für Grundstücke in Stangheck
300 m² Grundstück	89.898,99 €
500 m² Grundstück	149.831,65 €
700 m² Grundstück	209.764,31 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stangheck	235,33 €
Median des Quadratmeterpreises Stangheck	299,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stangheck	269,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	254,71 €
Normale Lage	299,66 €
Gute Lage & Anbindung	359,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stangheck	255 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stangheck	430,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Stangheck	297 m²
Größte Grundstücksfläche in Stangheck	700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stangheck insgesamt	2.152 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stangheck

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stangheck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stangheck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stangheck dar. Die zuständige Gemeinde in Stangheck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stangheck sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stangheck?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stangheck akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 235,33 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stangheck errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stangheck?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stangheck

Die Preise für Grundstücke in Stangheck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stangheck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stangheck festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stangheck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stangheck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stangheck oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stangheck

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stangheck?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stangheck hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stangheck sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stangheck

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stangheck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stangheck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stangheck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stangheck häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stangheck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stangheck in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stangheck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stangheck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stangheck
Stoltebüll	Schleswig-Flensburg	1,855 km	608,21 €	↑ + 158,45 %
Rabenholz	Schleswig-Flensburg	2,877 km	-	→ +- 0,00 %
Gelting	Schleswig-Flensburg	4,342 km	-	→ +- 0,00 %
Oersberg	Schleswig-Flensburg	4,386 km	-	→ +- 0,00 %
Esgrus	Schleswig-Flensburg	4,428 km	239,16 €	↑ + 1,63 %
Niesgrau	Schleswig-Flensburg	4,529 km	-	→ +- 0,00 %
Scheggerott	Schleswig-Flensburg	5,319 km	-	→ +- 0,00 %
Hasselberg	Schleswig-Flensburg	6 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Stangheck Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stangheck liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stangheck kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stangheck hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stangheck

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stangheck

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stangheck eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stangheck schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stangheck ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stangheck

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stangheck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stangheck indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stangheck realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stangheck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stangheck?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stangheck liegt durchschnittlich bei 235,33 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stangheck kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stangheck?

Den Grundstückspreis in Stangheck legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stangheck sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stangheck und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Stangheck in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stangheck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stangheck haben eine durchschnittliche Größe von 430,40 m². Der Median beträgt dabei 297,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stangheck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Stangheck und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 700,00 m² und wird insgesamt für 165.000,00 € angeboten.

Ist Stangheck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stangheck eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Stangheck teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stangheck?

Der Grundstückspreis der Stadt Stangheck ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stangheck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 210 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2450 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stangheck?

Die Vermarktung in Stangheck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.