Aktuelle Grundstückspreise in Esgrus

Der genaue Grundstückspreis in Esgrus (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Esgrus und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Esgrus Stand April 2023

Die Grundstückspreise in Esgrus bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Esgrus liegt aktuell zwischen 253,80 €/m² und 358,30 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Esgrus auf bis zu 388,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Esgrus (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Esgrus
Durchschnittlicher Angebotspreis Esgrus	235.860,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	8 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Esgrus	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Esgrus	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.422
In Schleswig-Holstein	204

Mögliche Preise für Grundstücke in Esgrus
300 m² Grundstück	89.574,90 €
500 m² Grundstück	149.291,50 €
700 m² Grundstück	209.008,10 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Esgrus	239,16 €
Median des Quadratmeterpreises Esgrus	298,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Esgrus	268,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	253,80 €
Normale Lage	298,58 €
Gute Lage & Anbindung	358,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Esgrus	560 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Esgrus	906 m²
Median der Grundstücksfläche in Esgrus	988 m²
Größte Grundstücksfläche in Esgrus	1.490 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Esgrus insgesamt	4.528 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Esgrus

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Esgrus ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Esgrus so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Esgrus dar. Die zuständige Gemeinde in Esgrus stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Esgrus sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Esgrus?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Esgrus akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 239,16 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Esgrus errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 307,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Esgrus?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Esgrus

Die Preise für Grundstücke in Esgrus können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Esgrus mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Esgrus festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Esgrus deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Esgrus ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Esgrus oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Esgrus

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Esgrus?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Esgrus hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Esgrus sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Esgrus

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Esgrus ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Esgrus liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Esgrus verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Esgrus häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Esgrus liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Esgrus in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Esgrus

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Esgrus mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Esgrus
Rügge	Schleswig-Flensburg	2,431 km	153,89 €	↓ - 35,66 %
Ahneby	Schleswig-Flensburg	3,19 km	-	→ +- 0,00 %
Saustrup	Schleswig-Flensburg	3,667 km	-	→ +- 0,00 %
Scheggerott	Schleswig-Flensburg	3,722 km	-	→ +- 0,00 %
Wagersrott	Schleswig-Flensburg	4,121 km	174,20 €	↓ - 27,16 %
Oersberg	Schleswig-Flensburg	4,25 km	-	→ +- 0,00 %
Stangheck	Schleswig-Flensburg	4,428 km	235,33 €	↓ - 1,6 %
Sterup	Schleswig-Flensburg	4,77 km	106,03 €	↓ - 55,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Esgrus Stand April

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Esgrus liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Esgrus kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Esgrus hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Esgrus

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Esgrus eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Esgrus schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Esgrus ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Esgrus

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Esgrus kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Esgrus indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Esgrus realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Esgrus

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Esgrus?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Esgrus liegt durchschnittlich bei 239,16 € April 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Esgrus kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Esgrus?

Den Grundstückspreis in Esgrus legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Esgrus sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Esgrus und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Esgrus in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Esgrus durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Esgrus haben eine durchschnittliche Größe von 906,00 m². Der Median beträgt dabei 988,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Esgrus pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Esgrus und Umgebung kostet 307,57 € pro m². Es hat eine Größe von 1.490,00 m² und wird insgesamt für 435.000,00 € angeboten.

Ist Esgrus eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Esgrus eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Esgrus teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Esgrus?

Der Grundstückspreis der Stadt Esgrus ist im letzten Monat durchschnittlich um -24.015,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Esgrus im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 204 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2422 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Esgrus?

Die Vermarktung in Esgrus dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 8,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.