Aktuelle Grundstückspreise in Stebach

Der genaue Grundstückspreis in Stebach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stebach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stebach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Stebach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stebach liegt aktuell zwischen 193,18 €/m² und 272,73 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stebach auf bis zu 295,45 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stebach (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stebach
Durchschnittlicher Angebotspreis Stebach	233.363,46 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,342 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stebach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stebach	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.885
In Rheinland-Pfalz	231

Mögliche Preise für Grundstücke in Stebach
300 m² Grundstück	68.181,82 €
500 m² Grundstück	113.636,36 €
700 m² Grundstück	159.090,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stebach	195,56 €
Median des Quadratmeterpreises Stebach	227,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stebach	204,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	193,18 €
Normale Lage	227,27 €
Gute Lage & Anbindung	272,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stebach	525 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stebach	1.085,077 m²
Median der Grundstücksfläche in Stebach	550 m²
Größte Grundstücksfläche in Stebach	2.568 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stebach insgesamt	14.106 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stebach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stebach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stebach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stebach dar. Die zuständige Gemeinde in Stebach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stebach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stebach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stebach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 195,56 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stebach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 385,51 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stebach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stebach

Die Preise für Grundstücke in Stebach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stebach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stebach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stebach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stebach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stebach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stebach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stebach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stebach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stebach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stebach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stebach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stebach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stebach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stebach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stebach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stebach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stebach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stebach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stebach
Großmaischeid	Neuwied	2,019 km	-	→ +- 0,00 %
Breitenau	Westerwaldkreis	2,432 km	-	→ +- 0,00 %
Deesen	Westerwaldkreis	2,488 km	-	→ +- 0,00 %
Wittgert	Westerwaldkreis	2,904 km	192,77 €	↓ - 1,43 %
Wirscheid	Westerwaldkreis	3,724 km	-	→ +- 0,00 %
Dierdorf	Neuwied	3,846 km	-	→ +- 0,00 %
Kleinmaischeid	Neuwied	3,916 km	-	→ +- 0,00 %
Sessenhausen	Westerwaldkreis	4,092 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Stebach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stebach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stebach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stebach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stebach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stebach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stebach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stebach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stebach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stebach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stebach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stebach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stebach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stebach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stebach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stebach liegt durchschnittlich bei 195,56 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stebach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stebach?

Den Grundstückspreis in Stebach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stebach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stebach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Stebach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stebach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stebach haben eine durchschnittliche Größe von 1.085,08 m². Der Median beträgt dabei 550,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stebach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Stebach und Umgebung kostet 385,51 € pro m². Es hat eine Größe von 2.568,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Stebach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stebach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Stebach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stebach?

Der Grundstückspreis der Stadt Stebach ist im letzten Monat durchschnittlich um -,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stebach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 231 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2885 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stebach?

Die Vermarktung in Stebach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.