Aktuelle Grundstückspreise in Wittgert

Der genaue Grundstückspreis in Wittgert (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wittgert und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wittgert Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wittgert bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wittgert liegt aktuell zwischen 159,88 €/m² und 225,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittgert auf bis zu 244,52 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wittgert (Westerwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wittgert
Durchschnittlicher Angebotspreis Wittgert	241.827,69 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,867 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wittgert	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wittgert	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.918
In Rheinland-Pfalz	236

Mögliche Preise für Grundstücke in Wittgert
300 m² Grundstück	56.428,57 €
500 m² Grundstück	94.047,62 €
700 m² Grundstück	131.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wittgert	192,77 €
Median des Quadratmeterpreises Wittgert	188,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wittgert	169,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	159,88 €
Normale Lage	188,10 €
Gute Lage & Anbindung	225,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wittgert	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wittgert	1.385,231 m²
Median der Grundstücksfläche in Wittgert	2.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Wittgert	2.148 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wittgert insgesamt	18.008 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wittgert

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wittgert ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wittgert so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wittgert dar. Die zuständige Gemeinde in Wittgert stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wittgert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wittgert?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wittgert akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 192,77 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wittgert errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 408,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wittgert?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wittgert

Die Preise für Grundstücke in Wittgert können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wittgert mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wittgert festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wittgert deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wittgert ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wittgert oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wittgert

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wittgert?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittgert hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wittgert sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wittgert

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wittgert ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wittgert liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wittgert verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wittgert häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wittgert liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wittgert in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wittgert

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wittgert mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wittgert
Breitenau	Westerwaldkreis	0,517 km	-	→ +- 0,00 %
Deesen	Westerwaldkreis	1,426 km	-	→ +- 0,00 %
Ellenhausen	Westerwaldkreis	2,708 km	-	→ +- 0,00 %
Stebach	Neuwied	2,904 km	195,56 €	↑ + 1,45 %
Wirscheid	Westerwaldkreis	3,156 km	-	→ +- 0,00 %
Hundsdorf	Westerwaldkreis	3,2 km	-	→ +- 0,00 %
Sessenhausen	Westerwaldkreis	3,364 km	-	→ +- 0,00 %
Mogendorf	Westerwaldkreis	4,179 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wittgert Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wittgert liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wittgert kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wittgert hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wittgert

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wittgert

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wittgert eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wittgert schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wittgert ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wittgert

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wittgert kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wittgert indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wittgert realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wittgert

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wittgert?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittgert liegt durchschnittlich bei 192,77 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wittgert kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wittgert?

Den Grundstückspreis in Wittgert legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wittgert sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wittgert und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Wittgert in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wittgert durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wittgert haben eine durchschnittliche Größe von 1.385,23 m². Der Median beträgt dabei 2.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wittgert pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wittgert und Umgebung kostet 408,33 € pro m². Es hat eine Größe von 2.148,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.

Ist Wittgert eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wittgert eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wittgert teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wittgert?

Der Grundstückspreis der Stadt Wittgert ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,89 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wittgert im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 236 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2918 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wittgert?

Die Vermarktung in Wittgert dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.