Aktuelle Grundstückspreise in Sterley

Der genaue Grundstückspreis in Sterley (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sterley und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sterley Stand Oktober 2024

Die Grundstückspreise in Sterley bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sterley liegt aktuell zwischen 193,36 €/m² und 272,98 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sterley auf bis zu 295,73 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sterley (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sterley
Durchschnittlicher Angebotspreis Sterley	200.243,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,95 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sterley	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sterley	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.965
In Schleswig-Holstein	270

Mögliche Preise für Grundstücke in Sterley
300 m² Grundstück	68.245,13 €
500 m² Grundstück	113.741,88 €
700 m² Grundstück	159.238,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sterley	188,76 €
Median des Quadratmeterpreises Sterley	227,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sterley	204,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	193,36 €
Normale Lage	227,48 €
Gute Lage & Anbindung	272,98 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sterley	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sterley	1.418,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Sterley	1.077 m²
Größte Grundstücksfläche in Sterley	4.714 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sterley insgesamt	7.093 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sterley

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sterley ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sterley so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sterley dar. Die zuständige Gemeinde in Sterley stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sterley sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sterley?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sterley akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 188,76 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sterley errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 281,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sterley?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sterley

Die Preise für Grundstücke in Sterley können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sterley mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sterley festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sterley deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sterley ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sterley oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sterley

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sterley?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sterley hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sterley sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sterley

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sterley ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sterley liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sterley verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sterley häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sterley liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sterley in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sterley

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sterley mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sterley
Hollenbek	Herzogtum Lauenburg	3,209 km	-	→ +- 0,00 %
Brunsmark	Herzogtum Lauenburg	4,622 km	-	→ +- 0,00 %
Lehmrade	Herzogtum Lauenburg	5,407 km	-	→ +- 0,00 %
Klein Zecher	Herzogtum Lauenburg	6,019 km	-	→ +- 0,00 %
Schmilau	Herzogtum Lauenburg	6,2 km	247,90 €	↑ + 31,33 %
Gudow	Herzogtum Lauenburg	7,771 km	179,96 €	↓ - 4,66 %
Kittlitz	Herzogtum Lauenburg	8,01 km	-	→ +- 0,00 %
Ziethen	Herzogtum Lauenburg	8,205 km	90,55 €	↓ - 52,03 %

Grundstückspreisentwicklung in Sterley Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sterley liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sterley kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sterley hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sterley

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sterley

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sterley eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sterley schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sterley ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sterley

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sterley kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sterley indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sterley realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sterley

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sterley?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sterley liegt durchschnittlich bei 188,76 € Oktober 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sterley kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sterley?

Den Grundstückspreis in Sterley legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sterley sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sterley und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Sterley in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sterley durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sterley haben eine durchschnittliche Größe von 1.418,60 m². Der Median beträgt dabei 1.077,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sterley pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Sterley und Umgebung kostet 281,60 € pro m². Es hat eine Größe von 4.714,00 m² und wird insgesamt für 470.000,00 € angeboten.

Ist Sterley eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sterley eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Sterley günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sterley?

Der Grundstückspreis der Stadt Sterley ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sterley im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 270 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2965 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sterley?

Die Vermarktung in Sterley dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.