Aktuelle Grundstückspreise in Stetten

Der genaue Grundstückspreis in Stetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stetten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stetten Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Stetten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stetten liegt aktuell zwischen 650,12 €/m² und 917,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stetten auf bis zu 994,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stetten (Bodenseekreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Stetten	790.469,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,344 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stetten	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stetten	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	185
In Baden-Württemberg	23

Mögliche Preise für Grundstücke in Stetten
300 m² Grundstück	229.454,11 €
500 m² Grundstück	382.423,52 €
700 m² Grundstück	535.392,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stetten	1.011,19 €
Median des Quadratmeterpreises Stetten	764,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stetten	688,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	650,12 €
Normale Lage	764,85 €
Gute Lage & Anbindung	917,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stetten	18 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stetten	7.384 m²
Median der Grundstücksfläche in Stetten	3.334 m²
Größte Grundstücksfläche in Stetten	48.487 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stetten insgesamt	132.909 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stetten dar. Die zuständige Gemeinde in Stetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stetten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stetten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.011,19 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.797,20 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stetten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stetten

Die Preise für Grundstücke in Stetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stetten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stetten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stetten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stetten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stetten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stetten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stetten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stetten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stetten
Meersburg	Bodenseekreis	1,975 km	1.103,66 €	↑ + 9,14 %
Hagnau am Bodensee	Bodenseekreis	2,296 km	-	→ +- 0,00 %
Daisendorf	Bodenseekreis	3,088 km	1.077,80 €	↑ + 6,59 %
Immenstaad am Bodensee	Bodenseekreis	5,706 km	117,31 €	↓ - 88,4 %
Bermatingen	Bodenseekreis	5,935 km	592,25 €	↓ - 41,43 %
Uhldingen-Mühlhofen	Bodenseekreis	6,436 km	1.010,68 €	↓ - 0,05 %
Markdorf	Bodenseekreis	7,831 km	70,34 €	↓ - 93,04 %
Salem	Bodenseekreis	8,005 km	410,50 €	↓ - 59,4 %

Grundstückspreisentwicklung in Stetten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stetten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stetten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stetten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stetten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stetten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stetten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stetten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stetten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stetten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stetten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stetten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stetten liegt durchschnittlich bei 1.011,19 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stetten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stetten?

Den Grundstückspreis in Stetten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stetten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stetten und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 18 Angebote in und rund um Stetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stetten haben eine durchschnittliche Größe von 7.384,00 m². Der Median beträgt dabei 3.334,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Stetten und Umgebung kostet 2.797,20 € pro m². Es hat eine Größe von 48.487,00 m² und wird insgesamt für 2.550.000,00 € angeboten.

Ist Stetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stetten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Stetten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Stetten ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,95 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 23 für Baden-Württemberg und auf Platz 185 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stetten?

Die Vermarktung in Stetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.