Aktuelle Grundstückspreise in Stetten

Der genaue Grundstückspreis in Stetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stetten und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Stetten Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stetten (Bodenseekreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Stetten	790.469,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,138 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stetten	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stetten	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	241
In Baden-Württemberg	42

Mögliche Preise für Grundstücke in Stetten
300 m² Grundstück	229.454,11 €
500 m² Grundstück	382.423,52 €
700 m² Grundstück	535.392,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stetten	1.011,19 €
Median des Quadratmeterpreises Stetten	764,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stetten	688,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	650,12 €
Normale Lage	764,85 €
Gute Lage & Anbindung	917,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stetten	18 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stetten	7.384 m²
Median der Grundstücksfläche in Stetten	3.334 m²
Größte Grundstücksfläche in Stetten	48.487 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stetten insgesamt	132.909 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stetten

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Stetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stetten dar. Die zuständige Gemeinde in Stetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.011,19 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.797,20 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stetten

Die Preise für Grundstücke in Stetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stetten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stetten erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stetten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stetten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stetten
Meersburg	Bodenseekreis	1,975 km	1.243,28 €	↑ + 22,95 %
Hagnau am Bodensee	Bodenseekreis	2,296 km	-	→ +- 0,00 %
Daisendorf	Bodenseekreis	3,088 km	1.132,98 €	↑ + 12,04 %
Immenstaad am Bodensee	Bodenseekreis	5,706 km	117,31 €	↓ - 88,4 %
Bermatingen	Bodenseekreis	5,935 km	745,22 €	↓ - 26,3 %
Uhldingen-Mühlhofen	Bodenseekreis	6,436 km	1.258,01 €	↑ + 24,41 %
Markdorf	Bodenseekreis	7,831 km	1.226,14 €	↑ + 21,26 %
Salem	Bodenseekreis	8,005 km	138,45 €	↓ - 86,31 %

Kosten beim Grundstückskauf in Stetten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stetten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stetten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stetten?

Der Quadratmeter kostet in Stetten durchschnittlich 1.011,19 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stetten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stetten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stetten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stetten und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 18 Angebote in und rund um Stetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stetten haben eine durchschnittliche Größe von 7.384,00 m². Der Median beträgt dabei 3.334,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Stetten und Umgebung kostet 2.797,20 € pro m². Es hat eine Größe von 48.487,00 m² und wird insgesamt für 2.550.000,00 € angeboten.

Ist Stetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Stetten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Stetten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Stetten ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,95 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 42 für Baden-Württemberg und auf Platz 241 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stetten?

Die Vermarktung in Stetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.